長達(dá)一年多的樓市調(diào)控，大部分地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈都出現(xiàn)了不同程度的壓力，為了迅速回籠資金，好度過這個(gè)看似遙遙無期的樓市調(diào)控寒冬期，開發(fā)商在房價(jià)方面也出現(xiàn)了一定程度的松動(dòng)跡象。對(duì)于購房者來說，這樣的機(jī)會(huì)可謂是風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇并存，既可能因?yàn)橹鲃?dòng)出手而買到了便宜的房子，也可能隨后房價(jià)大跌而沒有撿到便宜。不過從目前的情勢看，房價(jià)想要大跌不容易，購房者還是趁開發(fā)商回籠資金之際去樓市里淘淘寶吧。

    低價(jià)推新盤：在樓市低迷期，開發(fā)商推新盤的時(shí)候一般都比較謹(jǐn)慎，"低開高走"是常用策略，試圖借此打破樓市調(diào)控下的銷售僵局。因?yàn)闃鞘姓{(diào)控下銷售低迷的緣故，不少開發(fā)商都選擇延遲開盤的方式，眼看著樓市調(diào)控沒有松動(dòng)的跡象，也只能逐步降價(jià)推盤了，近一段時(shí)間，地產(chǎn)商集中推盤，大量新盤扎堆入市，這個(gè)時(shí)候低價(jià)是其贏得市場銷售額的重要的利器。購房者可以根據(jù)周邊同類二手房源的價(jià)格、該區(qū)域房價(jià)走勢等綜合判斷，這個(gè)低價(jià)入市的樓市是否真正有一定的價(jià)格優(yōu)勢，若只是一個(gè)噱頭的話，就不要?jiǎng)邮�，若是真有價(jià)格優(yōu)惠的話，則不妨認(rèn)真考慮。當(dāng)然買到了便宜房子固然好，但是也需要承擔(dān)未來可能繼續(xù)掉價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，不過從自住的角度看，只要價(jià)格合適，房子合適，那也可以考慮。

    低價(jià)挑尾盤：對(duì)于一個(gè)樓盤項(xiàng)目而言，一般到了處理尾盤之際，就會(huì)考慮打折銷售，這是為了盡快將資金收回，然后集中精力開發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目。購房者這個(gè)時(shí)候去挑選尾盤的話，議價(jià)的主動(dòng)權(quán)和空間都比較大，畢竟開發(fā)商該賺的早賺了，也不指望尾盤還能賺多少錢，能盡快處理就盡快處理。挑選尾盤的話，既有一定的優(yōu)勢，也有一定的劣勢，優(yōu)勢是尾盤基本是現(xiàn)房，各類配套已經(jīng)逐步完善，安保物業(yè)也進(jìn)入了正常運(yùn)行狀態(tài)，購房者可以一目了然的知道樓盤的現(xiàn)狀；劣勢是畢竟是別人挑剩下的房子，可能存在各種小毛病，比如說戶型不理想、樓層不佳等。對(duì)于尾盤，購房者一定要多多考察，綜合判斷，在房屋質(zhì)量和房屋價(jià)格兩個(gè)重要的指標(biāo)上進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)，要是性價(jià)比不錯(cuò)，房源也滿意的話，也就算是從尾盤中淘到了寶。

    淡季大促銷：在樓市調(diào)控的陰影下，基本上整個(gè)樓市都是處于淡季，除了極少數(shù)的樓盤項(xiàng)目偶爾熱一下之外，大多數(shù)樓盤想要挽回銷售頹勢，只能采取大促銷的方式來應(yīng)對(duì)淡季銷售狀態(tài)。促銷的手段多樣化，從送面積到送裝修、從推出特價(jià)房到總價(jià)打折、從舉行抽獎(jiǎng)到送車位等等，其中有些促銷是很實(shí)惠，有些則更多是噱頭，購房者要學(xué)會(huì)從中挑選出真正有價(jià)值的促銷活動(dòng)，然后將其綜合進(jìn)房價(jià)考慮�？傊�一句話，在淡季促銷時(shí)候買到便宜房產(chǎn)的概率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旺季時(shí)，對(duì)于淡季促銷購房者既要保持理性，不要輕易被忽悠和鼓動(dòng)；又要不失時(shí)機(jī)的去考察，看準(zhǔn)之后機(jī)會(huì)別錯(cuò)過。

    樓市房價(jià)變化莫測，想要完全把握趨勢也不容易，尤其是大部分購房者并沒有可靠的渠道資訊優(yōu)勢，因此瞅準(zhǔn)一個(gè)小機(jī)會(huì)，慢慢淘選，根據(jù)自身的需求，以買到心儀的房子為目標(biāo)，別指望抄底，那太不現(xiàn)實(shí)。