公積金貸款買房頻遭拒絕 業(yè)內(nèi)人士揭秘潛規(guī)則
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款享受優(yōu)惠利率政策節(jié)省利息開支。然而，許多購房者卻發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)實交易中使用公積金貸款買房頻遭拒絕
公積金貸款買房難早已不是新鮮事。日前，記者對省城部分樓盤進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，越來越多的開發(fā)商加入到“不歡迎”公積金貸款的行列中。
公積金貸款遭“歧視”
近日，在一家省直事業(yè)單位工作的張先生比較郁悶，他看好合肥市蜀山區(qū)的一個樓盤，準備出手購買他人生中的套房，但開發(fā)商告知不能使用公積金貸款。張先生跟記者算了一筆賬，目前，五年期以上的商貸和公積金貸款年利率分別為6.8%、4.7%，以貸款30萬元、10年期為例，相比公積金貸款，商貸每月要多還314元，10年總共多還近38000元。
近日，記者走訪省城部分樓盤并通過電話咨詢后了解到，如今，使用公積金貸款買房頻遭“歧視”。在合肥市望江東路與當涂支路交匯處某樓盤，記者以買房人的身份詢問是否可以用公積金貸款時，售樓小姐面部表情發(fā)生了微妙變化，熱情度也頓時減了幾分，“使用商業(yè)貸款買房享受97折，公積金貸款買房享受98折”，售樓小姐還主動說起了辦理商業(yè)貸款方便、快捷等好處。隨后記者還問詢多家樓盤，發(fā)現(xiàn)公積金貸款買房優(yōu)惠低于商業(yè)貸款是普遍現(xiàn)象。
在政務(wù)區(qū)潛山路與東流路交叉口處某樓盤，一售樓人員明確告知，“本樓盤不能使用公積金貸款”，在問及原因時，售樓人員沒有作出解釋。家住經(jīng)開區(qū)翡翠路一小區(qū)的郭女士告訴記者，2009年她使用公積金貸款買了現(xiàn)住房，而她的同事去年有意購買該小區(qū)新開樓盤，開發(fā)商卻明確拒絕使用公積金貸款。在二手房市場，多數(shù)中介機構(gòu)表示，絕大多數(shù)賣家都不考慮公積金貸款。在省內(nèi)其他各市，情況大多與合肥類似。
住房公積金制度建立的本意在于提高個人住房支付能力，改善居住條件。然而，在實際操作中，“公積金”貸款卻遭受開發(fā)商莫名的歧視。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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