八月或?qū)⒃偌酉?調(diào)控下購房者遭遇買房難題
7月居民消費價格指數(shù)（CPI）將于8月9日公布。從多家研究機構(gòu)的預(yù)測結(jié)果看，基本上預(yù)計7月CPI漲幅接近6月，分歧在于具體數(shù)字會比6月小幅回落,還是再創(chuàng)年內(nèi)新高。鑒于7月CPI漲幅仍可能處于高位，市場對8月再次加息的預(yù)期增強。
2010年開始的房屋調(diào)控政策，2011年還在繼續(xù)，上調(diào)存款準備金率、加息以及未來出臺房產(chǎn)稅，這些政策產(chǎn)生的疊加效應(yīng)對新的一年房地產(chǎn)市場會有什么影響，房價會不會降？現(xiàn)在買房還劃不劃算？消費者對房價是漲是跌不好判斷，其實，有些開發(fā)商對2011年的房地產(chǎn)形勢也不太好判斷，尤其是緊鑼密鼓出臺的調(diào)控政策，萬一今年花大價錢拿上地，過段時間政府宏觀政策一出臺，賠掙真是不好說。
據(jù)了解，加息會降低購房者的熱情，開發(fā)商的銷售壓力會增大，預(yù)計武漢下半年樓盤降價促銷或會增多。加息的直接作用是增加開發(fā)商的融資成本，這將逼迫開發(fā)商為保障資金安全而降價促進銷售。預(yù)計武漢下半年隨著供應(yīng)量的增加，成交量將出現(xiàn)回升，樓市將呈現(xiàn)量升價跌的局面。
此前，央行頻繁上調(diào)存款準備金率，使得大量資金被凍結(jié)，開發(fā)貸款難成為普遍現(xiàn)象。限購控制人們買房，加息則影響人們的預(yù)期，加劇觀望，將使開發(fā)商資金鏈進一步繃緊。
同時，2011年我國經(jīng)濟面臨滯漲風險，住房的投作用將被弱化。其中，第1季度在多重緊縮因素的綜合作用下，開發(fā)企業(yè)可能會降價或變相降價，銷售面積則可能因房價下降而上升；第2季度，地方政府調(diào)控措施可能會變相放松，價格將相對平穩(wěn)，銷售面積上升；第3季度，市場供求矛盾可能重新出現(xiàn)，房價有一定的上漲壓力；第4季度，調(diào)控政策可能重新趨緊，房價與銷售量相對穩(wěn)定。
目前，即便調(diào)控措施紛紛被扣上“史上嚴厲”的大帽，但就購房人的感受來說，房價并未出現(xiàn)明顯的“跳水”。不過，從非核心區(qū)開始，新房和二手房售價已出現(xiàn)松動的跡象。而累計的加息將進一步提高整個房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，使部分中小企業(yè)面臨貸不到款的尷尬局面，加速樓市價格松動。當前樓市成交量已經(jīng)十分低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈趨緊，在資金回籠壓力驟增的情況下，又添融資新愁，可以預(yù)計，未來為了應(yīng)對危機，部分企業(yè)將不得不采用實實在在的打折促銷的手法。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學學區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻全城!
- 【海通御墅藍灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
