合同顯示，房主買(mǎi)的3號(hào)樓2單元2層?xùn)|3戶(hù)。驗(yàn)完房領(lǐng)到鑰匙、裝修后，發(fā)現(xiàn)自己裝修的雖是2層?xùn)|3戶(hù)，但卻是3單元的。怎會(huì)如此離奇？對(duì)此，房主和物業(yè)說(shuō)法不一，雙方均認(rèn)為，對(duì)方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。

    事件

    驗(yàn)房領(lǐng)鑰匙，后發(fā)現(xiàn)“裝錯(cuò)了”

    2010年1月19日，鄭州市民邵世坤購(gòu)買(mǎi)了御府三號(hào)三期(花園路與國(guó)基路交叉口東北角)3號(hào)樓2單元2層?xùn)|3戶(hù)，該樓盤(pán)由鄭州市柳林實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。

    邵世坤稱(chēng)，按照御府三號(hào)三期物業(yè)的通知，1月4日，他去驗(yàn)房，辦完手續(xù)后，工作人員將鑰匙裝進(jìn)檔案袋給他。隨后，他對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4月28日，他接到物業(yè)處工作人員電話(huà)，“說(shuō)是房子弄錯(cuò)了�！�

    經(jīng)過(guò)核實(shí)，邵世坤確認(rèn)自己裝修的3單元2層?xùn)|3戶(hù)，而非他購(gòu)買(mǎi)的該樓2單元2層?xùn)|3戶(hù)。他對(duì)商報(bào)記者說(shuō)，當(dāng)時(shí)物業(yè)帶他看的，就是他裝修錯(cuò)的房，給的也是這個(gè)房的鑰匙。

    邵世坤認(rèn)為，自己有“疏忽”的責(zé)任，但主要責(zé)任應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。“我太相信他們，沒(méi)想到他們會(huì)犯這種低級(jí)錯(cuò)誤。”

    物業(yè)

    房主“太迷糊”，要負(fù)主要責(zé)任

    記者看到，御府三號(hào)三期3號(hào)樓共三個(gè)單元，單元口沒(méi)有掛牌。此外，房屋的房門(mén)外也未安裝房號(hào)。

    7月24日，該小區(qū)物業(yè)處負(fù)責(zé)人劉志華否認(rèn)邵世坤的說(shuō)法，稱(chēng)1月4日驗(yàn)房當(dāng)天，帶邵世坤看的是2單元2層?xùn)|3戶(hù)。

    劉志華提供了有“邵世坤”簽名的領(lǐng)條：“今收到御府三號(hào)三期3號(hào)樓2單元2層?xùn)|3戶(hù)商品住宅質(zhì)量書(shū)……裝修鑰匙一把，正式鑰匙五把�！�

    對(duì)此，邵世坤表示，領(lǐng)條是他簽的，但領(lǐng)條是由物業(yè)人員填寫(xiě)的，“當(dāng)時(shí)我沒(méi)仔細(xì)看�！薄叭绻�給的真是我買(mǎi)的房子的鑰匙，我怎么能打開(kāi)裝修錯(cuò)的房？”

    對(duì)此，劉志華表示，后來(lái)他們發(fā)現(xiàn)2單元2層?xùn)|3戶(hù)和3單元2層?xùn)|3戶(hù)的鑰匙都不在物業(yè)，“現(xiàn)在說(shuō)不清楚。”

    今年4月28日，因管道施工涉及邵世坤裝修錯(cuò)的房，此事被物業(yè)發(fā)現(xiàn)。劉志華表示，他們也不清楚邵世坤怎么會(huì)裝修錯(cuò)房。“他太迷糊了，花幾十萬(wàn)元買(mǎi)房，連自己哪個(gè)單元都不清楚�！眲⒅救A認(rèn)為，他們是有責(zé)任，但“主要責(zé)任還在邵世坤”。

    被裝錯(cuò)房者

    我是受害者，現(xiàn)在還沒(méi)拿到房

    邵世坤裝修錯(cuò)的房房主為李先生，與邵世坤所購(gòu)買(mǎi)房的面積、戶(hù)型、價(jià)格均相同。

    昨日上午，李先生在電話(huà)中說(shuō)，他應(yīng)該是3月底驗(yàn)房，但在驗(yàn)房前數(shù)天，他想去看房子的戶(hù)型，曾到物業(yè)處要鑰匙，“他們說(shuō)鑰匙沒(méi)找到。”

    李先生推測(cè)說(shuō)，應(yīng)該是物業(yè)處把自己房屋的鑰匙錯(cuò)給了邵世坤，“不然邵世坤也打不開(kāi)門(mén)”。但他同時(shí)表示，邵世坤“也太大意”。

    他認(rèn)為，如果他和邵世坤換房，涉及很多手續(xù)，可能還有費(fèi)用。“萬(wàn)一中間出現(xiàn)差錯(cuò)，以后更難辦�！币虼耍�他不同意換房。

    邵世坤稱(chēng)，他的房屋裝修共花費(fèi)四五萬(wàn)元，他曾和物業(yè)溝通要求賠償損失。劉志華表示，邵世坤曾跟他說(shuō)裝修花費(fèi)兩萬(wàn)元。“我跟邵世坤說(shuō)，你把沙發(fā)等能拿走的拿走，盡量減少損失，我們這邊多能賠5000元，他不愿意�！�

    “我是受害者，現(xiàn)在都7月份了，不能這樣拖下去啊。”李先生說(shuō)。

    房管局

    辦理房產(chǎn)證后可進(jìn)行房屋置換

    昨日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局工作人員說(shuō)，在交房環(huán)節(jié)，多是提醒購(gòu)房者注意查看商品住宅質(zhì)量書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)，“在鄭州還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這種事�！�

    該局辦事大廳工作人員說(shuō)，換房有兩種方式：一是開(kāi)發(fā)商將兩人的合同都作廢，然后重新簽訂合同。二是兩人辦理房產(chǎn)證后，進(jìn)行房屋置換，這需要按照房屋差價(jià)的一定比例收稅，但此次事件中兩房?jī)r(jià)格相同，因此不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)。

    對(duì)此，邵世坤表示，關(guān)鍵是李先生不愿意換房�！八�的顧慮我可以理解，如果換房，萬(wàn)一中間出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦。如果物業(yè)愿意給我們出具書(shū)，換房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題他們承擔(dān)責(zé)任，這樣應(yīng)該可以打消李先生的疑慮�！�

    昨日下午，劉志華表示，愿意考慮邵世坤的建議，跟李先生進(jìn)行溝通。

    律師

    房主和物業(yè)均有責(zé)任

    昨日下午，河南國(guó)基律師事務(wù)所律師高健表示，從目前情況看，房主和物業(yè)均有責(zé)任。他個(gè)人認(rèn)為，進(jìn)行交易的是大件不動(dòng)產(chǎn)，房主應(yīng)該清楚自己所購(gòu)房屋所在的單元，因此也應(yīng)負(fù)有責(zé)任。

    高健建議，因李先生不同意換房，除掉沙發(fā)、電器等可以搬走的物品，邵世坤可以出具其他裝修的費(fèi)用發(fā)票或證明，與物業(yè)協(xié)商賠償事宜。