信達(dá)資產(chǎn)成福星置業(yè)新債權(quán)人
福星股份12月3日發(fā)布公告稱，全子公司福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司的控股子公司武漢福星惠譽(yù)置業(yè)有限公司，于12月1日與中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司、武漢三角集團(tuán)股份有限公司共同簽訂了《債權(quán)收購協(xié)議》，同時福星置業(yè)與信達(dá)資產(chǎn)簽訂了《分期付款協(xié)議》。
協(xié)議三方同意，信達(dá)資產(chǎn)以約定價款收購三角集團(tuán)所持有福星置業(yè)價款為人民幣90,000萬元的債權(quán)，成為福星置業(yè)的新債權(quán)人；同時福星置業(yè)根據(jù)《分期付款協(xié)議》向信達(dá)資產(chǎn)分期支付上述相應(yīng)債務(wù)，福星股份為分期支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
福星股份認(rèn)為，此舉有利于優(yōu)化福星置業(yè)的債務(wù)結(jié)構(gòu)，有利于合理匹配現(xiàn)金流量和債務(wù)結(jié)構(gòu)關(guān)系，有利于公司穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展，符合公司和股東的利益需求。同時，協(xié)議的簽署對公司本期和未來財務(wù)狀況及經(jīng)營成果無影響。
公告顯示，福星置業(yè)于2010年2月5日以掛牌方式競得位于武漢市洪山區(qū)三角路村(“城中城”改造項目)，編號為P(2009)129地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交總價款為228,140萬元。根據(jù)協(xié)議，福星置業(yè)應(yīng)于2011年9月15日前向三角集團(tuán)支付期拆遷還建安置補(bǔ)償價款計人民幣105,000萬元。
截至合同簽訂日，福星惠譽(yù)已實際向三角集團(tuán)支付了期拆遷還建安置補(bǔ)償款共計117,722,522元，期拆遷還建安置補(bǔ)償款中尚余93,227.74萬元未支付，因此三角集團(tuán)將其中的90,000萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資產(chǎn)。
福星置業(yè)是福星惠譽(yù)的控股子公司，成立于2009年5月25日，注冊資本人民幣6億元，經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢，福星惠譽(yù)及中融國際信托有限公司各持股50%。截至2011年9月30日，福星置業(yè)總資產(chǎn)4,937,949,755.74元，凈資產(chǎn)1,411,143,920.13元；2011年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入311,510,841.00元，凈利潤126,557,749.02元。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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