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樓市低迷網(wǎng)絡(luò)中介低成本擴(kuò)張

時(shí)間:2011-11-29 14:18:18      字號:T|T 來源:
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核心提示:   樓市低迷催生了新的地產(chǎn)中介模式。記者從帝苑房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司了解到,其新穎的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模式優(yōu)勢凸顯,近期就吸引300多中介從業(yè)人員加盟公司! 〉墼返禺a(chǎn)執(zhí)行總裁文雙全和總經(jīng)理蕭鋼告訴記...

  樓市低迷催生了新的地產(chǎn)中介模式。記者從帝苑房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司了解到,其新穎的網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模式優(yōu)勢凸顯,近期就吸引300多中介從業(yè)人員加盟公司。

  帝苑地產(chǎn)執(zhí)行總裁文雙全和總經(jīng)理蕭鋼告訴記者,當(dāng)前北京上海平均每家中介門店成本為13萬至15萬元/月,月銷售額要達(dá)到15萬元才能不虧,但現(xiàn)在很多門店達(dá)不到這個(gè)交易量,只能關(guān)門。在深圳,中介面臨和上海類似的情況,大多是依靠深圳一手房代理、惠州東莞一手房代理以及香港置業(yè)等業(yè)務(wù)。而主要依靠二手房交易的中小中介,則不得不面臨無法維系門店運(yùn)營成本的絕境。

  而帝苑地產(chǎn)采用的是獨(dú)立“電子網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人”新模式,和國內(nèi)傳統(tǒng)地產(chǎn)中介模式完全不同。這種模式依靠網(wǎng)絡(luò)工作平臺,不需要大量的門店自然節(jié)約了成本。這種模式在歐美國家已經(jīng)很成熟了!蔽碾p全告訴記者。

  據(jù)悉,帝苑地產(chǎn)擁有一個(gè)自主研發(fā)的地產(chǎn)中介電子平臺。這個(gè)平臺除了具有門戶網(wǎng)站搜索信息、發(fā)布信息和閱讀信息的功能外,真正的核心部分是它的每天24小時(shí)自動辦公系統(tǒng)。

  文雙全說,在傳統(tǒng)中介公司,經(jīng)紀(jì)人查詢房源等,需到公司來辦公。但在帝苑地產(chǎn),工作平臺所有一切都是共享的,中介人員憑個(gè)人密碼進(jìn)入網(wǎng)站,可以獲得一個(gè)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人的網(wǎng)絡(luò)空間或者說網(wǎng)絡(luò)辦公室,每個(gè)人是可以隨時(shí)隨地辦公的,每個(gè)人都是自己的老板,自由支配自己的工作時(shí)間。

  除了這個(gè)自主研發(fā)的平臺,新模式的成本也將大降!跋啾葌鹘y(tǒng)地產(chǎn)中介,我們的成本大大降低。”蕭鋼表示,國內(nèi)傳統(tǒng)中介店鋪遍布大街小巷,成本非常高,一旦遇到市場不好,就會出現(xiàn)大面積店鋪倒閉,很多經(jīng)紀(jì)人也因此失業(yè)。但在帝苑地產(chǎn),由于不需要大量門面做辦公室,成本低,抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常強(qiáng)。

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