中國(guó)第二家保障房私募債發(fā)行
繼北京國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心成功發(fā)行期50億元保障房私募債后，北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司近日也成功發(fā)行20億元私募債，這是全國(guó)成功發(fā)行的第二只用于保障房建設(shè)的私募債。北京也是目前發(fā)行保障房私募債的城市。
據(jù)記者了解，此次發(fā)行的私募債為兩年期票據(jù)，票面利率6.02%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元面值，共有4家初始投資人。由中國(guó)工商銀行(601398,股吧)和農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)共同承銷，募集的資金將專項(xiàng)用于北京市石景山區(qū)燕山水泥廠經(jīng)濟(jì)適用房及朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)單店西村南限價(jià)商品房等兩個(gè)保障房項(xiàng)目建設(shè)。
此番成功發(fā)行，意味著保障房私募債的發(fā)行在繼續(xù)落地，而不會(huì)像此前有市場(chǎng)人士猜測(cè)的“難以持續(xù)”。但具體未來發(fā)行多少，什么時(shí)間發(fā)行，北京市政府相關(guān)人士表示，市政府將會(huì)有所統(tǒng)籌。
保障性住房正在成為市場(chǎng)和銀行的“香饃饃”。工商銀行人士告訴記者，這是該行承銷保障性住房私募債。工商銀行根據(jù)保障房項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)了發(fā)行方案，在期限、贖回權(quán)、資金監(jiān)管等方面進(jìn)行了多項(xiàng)創(chuàng)新。
截至9月末，工行的保障性住房貸款余額達(dá)203億元，較年初增加78.8億元。
市政府相關(guān)人士透露，此前北京國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心注冊(cè)了100億的私募債發(fā)行規(guī)模，但實(shí)際只發(fā)行了50億，金隅集團(tuán)注冊(cè)了50億，額度也未用完。
此前有媒體報(bào)道，2011年北京國(guó)管中心、北京保障房建設(shè)投資中心、金隅集團(tuán)、住總集團(tuán)、中關(guān)村集團(tuán)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司等9家企業(yè)擬發(fā)行500億元私募債。
知情人士表示，發(fā)行私募債拓寬了保障房的融資渠道，并創(chuàng)新了保障房融資的渠道和模式，有利于按時(shí)完成保障房建設(shè)任務(wù)。
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| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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