今年以來(lái)，國(guó)家連連出招調(diào)控樓市，一些一線城市因?yàn)闃鞘械兔�，甚至出現(xiàn)了集中拋房現(xiàn)象。一旦房?jī)r(jià)拐點(diǎn)真正出現(xiàn)，熱錢會(huì)不會(huì)大規(guī)模從樓市撤離？這些熱錢撤離后會(huì)不會(huì)投向股市？

　　樓市調(diào)控導(dǎo)致熱錢撤離

　　“近種種跡象表明外商投資包括熱錢撤離中國(guó)呈上升趨勢(shì)�！敝�名財(cái)經(jīng)評(píng)論員余豐慧近日接受采訪時(shí)指出，美國(guó)黑石集團(tuán)近從中國(guó)房地產(chǎn)投資(商業(yè)房產(chǎn))中撤出。此外，9月，我國(guó)外匯儲(chǔ)備罕見(jiàn)地減少了608億美元，這是16個(gè)月來(lái)出現(xiàn)單月下降現(xiàn)象，而9月單月貿(mào)易順差為145.1億美元，說(shuō)明9月外儲(chǔ)下降608億美元完全是外商撤資包括熱錢撤離因素。

　　據(jù)余豐慧分析，外資撤離包括熱錢流出原因，一方面是美歐企業(yè)回國(guó)自救，另外一方面是中國(guó)樓市調(diào)控力度不減，外商看空中國(guó)樓市。

　　武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長(zhǎng)董登新(博客,微博)也認(rèn)同此觀點(diǎn)。他表示，樓市目前面臨著輿論上做空的壓力，但政府實(shí)際希望保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

　　熱錢流入股市有跡象

　　機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，從9月底開(kāi)始，股票開(kāi)戶數(shù)不降反升，國(guó)慶節(jié)前兩市新增開(kāi)戶數(shù)22.75萬(wàn)戶，環(huán)比增8.9%，創(chuàng)13周新高，連續(xù)兩周環(huán)比增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)分析，增量資金開(kāi)始悄然入場(chǎng)。

　　“其中不乏一部分熱錢從樓市撤出后，進(jìn)入中國(guó)股市投機(jī)炒作�！庇嘭S慧表示，因?yàn)橹袊?guó)股市目前處在相對(duì)底部，熱錢摸準(zhǔn)中國(guó)政府不會(huì)讓股市大跌下去，股市更談不上崩盤。此前，已有國(guó)際投行一改看空轉(zhuǎn)為看多。

　　董登新認(rèn)為，目前游資進(jìn)入股市是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但他同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前股指雖然處于較低位置，然而風(fēng)險(xiǎn)仍然較大。所以如果是長(zhǎng)期投資，現(xiàn)在入市還是較有價(jià)值的。

　　余豐慧指出，一旦熱錢流入股市，將對(duì)中國(guó)股市影響巨大，其短期獲利了結(jié)的投機(jī)本性，必將造成中國(guó)股市大起大落，終使得大眾投資者成為被熱錢獵獲的犧牲品。

　　加強(qiáng)監(jiān)督引導(dǎo)合理流動(dòng)

　　目前，由于樓市中的熱錢規(guī)模龐大，民間投資渠道不夠充分，資金一旦從樓市撤離，一時(shí)間似乎很難找到合適的出口�！皩�(duì)待熱錢、游資，應(yīng)疏不應(yīng)堵�！倍�登新認(rèn)為，要讓資金有效撤離樓市，還必須為它創(chuàng)造健康的投資渠道，特別是要引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　董登新表示，，也是根本所在，即是鼓勵(lì)這些手中握有游資的民間資本進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)，政府通過(guò)政策、稅收等優(yōu)惠措施給予幫助和扶持，將民間資本引向?qū)崢I(yè)。第二，通過(guò)比較規(guī)范的VC(風(fēng)險(xiǎn)投資)，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段，把那些手中握有錢，但是僅靠個(gè)人實(shí)力又無(wú)法進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)的人集中起來(lái)，以股權(quán)融資的方式介入，將這些資金引入高科技、新材料、新能源等優(yōu)質(zhì)領(lǐng)域，合作起來(lái)做企業(yè)。