房地產(chǎn)直接融資將成趨勢
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近日，在上海交通大學舉辦的地產(chǎn)金融高峰論壇上，建設部政策研究中心副主任秦虹表示，在目前銀行對房地產(chǎn)行業(yè)嚴控貸款的形勢下，房地產(chǎn)直接融資將成為主要趨勢。據(jù)介紹，房地產(chǎn)信托、企業(yè)債權、房地產(chǎn)股權私...
近日，在上海交通大學舉辦的地產(chǎn)金融高峰論壇上，建設部政策研究中心副主任秦虹表示，在目前銀行對房地產(chǎn)行業(yè)嚴控貸款的形勢下，房地產(chǎn)直接融資將成為主要趨勢。據(jù)介紹，房地產(chǎn)信托、企業(yè)債權、房地產(chǎn)股權私募基金、房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）都屬于新型的房地產(chǎn)融資業(yè)態(tài)。秦虹指出，“不能簡單認為只要給房地產(chǎn)企業(yè)融資就等于維持高房價,房地產(chǎn)業(yè)直接融資趨勢具有多方面的好處。
，分散了銀行的風險。房地產(chǎn)商通過直接融資使得資金來源多元化，就避免了把房地產(chǎn)市場的風險轉嫁給銀行。第二，有利于減輕實物性房產(chǎn)投資的壓力，把資金吸引到房地產(chǎn)市場的供應端，有利于緩和供求矛盾。第三，把民間投資引到房地產(chǎn)領域，也緩解通貨膨脹的壓力�！�
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