大型房企前八月冷市仍賺錢
中國建筑、龍湖地產(chǎn)、中海地產(chǎn)近日紛紛發(fā)布了2011年1至8月經(jīng)營情況簡報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月雖然經(jīng)受了嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，但大型開發(fā)企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷售額依然大幅提高。業(yè)內(nèi)人士指出，市場進(jìn)一步向大型開發(fā)商集中以及大型企業(yè)全國化的房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略是未導(dǎo)致業(yè)績下滑的重要原因。
9月13日，龍湖地產(chǎn)有限公司宣布，集團(tuán)8月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額32.1億元人民幣，環(huán)比增長25.9%。截至今年8月底，龍湖地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額240.2億元，已完成今年目標(biāo)400億元的60.05%。8月份，商業(yè)綜合體產(chǎn)品仍是龍湖銷售的有力支撐。另外，龍湖西部區(qū)域的銷售貢獻(xiàn)持續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)健，位于西安的一樓盤甚至出現(xiàn)了開盤兩小時(shí)認(rèn)購210套、當(dāng)日銷售率達(dá)90%的久違場面。
同日，中國建筑發(fā)布了其2011年1至8月經(jīng)營情況簡報(bào)。簡報(bào)中稱，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，截至8月31日，中國建筑實(shí)現(xiàn)銷售額614億元人民幣，同比增長67.6%；實(shí)現(xiàn)銷售面積466萬平方米，同比增長29.2%；土地儲備達(dá)到6648萬平方米，其中新購置土地儲備1743萬平方米。在建筑業(yè)務(wù)方面，中國建筑實(shí)現(xiàn)新簽合同額5437億元人民幣，同比增長55.6%；新開工面積12207萬平方米，同比增長27.2%。
對于中海地產(chǎn)來說，8月份或許是今年銷售業(yè)績?yōu)閼K淡的一個(gè)月。2011年8月，中海實(shí)現(xiàn)合約銷售44.5億港元，同比下跌11%，環(huán)比下跌45%，中海將此歸因于可售項(xiàng)目的不足。但如果縱觀前8月數(shù)據(jù)，中海的業(yè)績還算不錯(cuò)。今年8個(gè)月，中海累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額647.4億港元，同比增長70.1%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積389.7萬平方米，同比增長28.7%。
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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