六成房企營收回到三年前
據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，在申萬行業(yè)分類房地產(chǎn)板塊136家上市公司中，上半年23家虧損，10家主營業(yè)務(wù)收入同比增速為個位數(shù)，另有62家主營業(yè)務(wù)收入同比增速為負，近六成房企主營業(yè)務(wù)收入已回到2008年同期水平或以下。
西南證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員肖劍在接受采訪時表示，今年房地產(chǎn)成為了不折不扣的打壓對象，“限購令”使得一線城市的市場迅速消退，有前瞻性的開發(fā)商提前對二三線城市進行布局規(guī)劃，才使得上半年能勉強分得一杯羹。如今二三線城市限購的出臺，使得開發(fā)商布局難度進一步加大，隨之而來的便是庫存進一步上升，這對下半年的業(yè)績會有較大影響，主營業(yè)務(wù)下滑，甚至部分虧損，幾乎成了定局。
中國指數(shù)研究院公布的近一周全國樓市成交數(shù)據(jù)顯示，大部分城市樓市成交持續(xù)下降，其中5城市下降超過30%，重慶下降50.4%，杭州下降47.08%，南京、深圳也都下降超過20%，伴隨而來各種形式的促銷與降價也越來越多。
“迎合市場，降價才是明智的選擇。”中原集團研究中心研究員劉淵向記者分析，“限購令”出臺后，二三線城市便成了開發(fā)商利潤的貢獻點，大型開發(fā)商往往具有較好的前瞻性，提前布局，因此在上半年總體優(yōu)于小開發(fā)商。限購升級后，各地樓市的銷售情況應(yīng)該同步下滑，但此時與2008年相比有一定差別，2008年的時候是因為整體的經(jīng)濟大環(huán)境不好，投資者信心不足，而現(xiàn)在則是調(diào)控政策在發(fā)揮作用，想要有好的銷量，降價必然是好的選擇，開發(fā)商收入下滑就在所難免了。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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