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申請(qǐng)房貸有門道


					

					
						
							時(shí)間：2011-08-22 11:05:03      字號(hào)：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               　　幾度加息之后，原本緊張的房貸市場(chǎng)變得更為微妙，基準(zhǔn)利率的再次提升，讓不少寄望通過貸款實(shí)現(xiàn)購房的置業(yè)人群心有余而力不足。與此同時(shí)，各大銀行紛紛出臺(tái)了收緊房貸的相關(guān)政策，或首套房利率上浮，或首套房...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　幾度加息之后，原本緊張的房貸市場(chǎng)變得更為微妙，基準(zhǔn)利率的再次提升，讓不少寄望通過貸款實(shí)現(xiàn)購房的置業(yè)人群心有余而力不足。與此同時(shí)，各大銀行紛紛出臺(tái)了收緊房貸的相關(guān)政策，或套房利率上浮，或套房付提升，或二手房貸利率上調(diào)，部分銀行甚至?xí)和Ａ硕址抠J款業(yè)務(wù)。很多購房者疑惑：加息之后，如何貸款買房？
　　三種方式可選擇
<script src="http://g.hsw.cn/js_wei/305.js" type=text/javascript></script>
　　一次性付款。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以一次性付款，不論當(dāng)前的利率如何上調(diào)，都將不受影響。
　　分期付款。中高收入家庭可采取分期付款的方式購房，壓力小于一次性付款，同時(shí)也可以很好地規(guī)避高利率帶來的影響。但分期付款存在一定風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)者可以通過與開發(fā)商約定“在簽署正式房屋買賣合同前，遇到國(guó)家加息或者其他政策，買方可以解除認(rèn)購書合同，并且退還定金”或“貸款不成功，買方有權(quán)解除認(rèn)購書及購房合同”的方法來避免由此引發(fā)的糾紛。
　　多交付款。在急于買房但資金卻不十分充裕的情況下，在加息階段好是付款多付一些，減輕后期還貸壓力，同時(shí)也縮短還貸周期，盡可能地減少置業(yè)成本。
　　申請(qǐng)房貸有門道
　　如若房貸成本太多，或干脆無法申獲房貸，對(duì)于購房一族而言無疑是個(gè)沉重打擊。業(yè)內(nèi)人士提示購房者，既要根據(jù)自身能力合理置業(yè)，同時(shí)也要盡可能地多走多看，以此增加獲得貸款的概率。
　　，謹(jǐn)慎置業(yè)。要衡量自己的貸款壓力，好要月還款額度在家庭月收入的50%以內(nèi)。
　　第二，貸款要貨比三家。以前貨比三家，比較的是利率的高低，而如今貸款辦理難度增大，更多的，是比較貸款的成功率，應(yīng)當(dāng)盡可能選擇有把握的銀行作為貸款銀行，提前著手準(zhǔn)備。
　　第三，選擇合適的貸款還款方式。等額本息還款法是每期利息減少、本金增加，每期還款額相同；等額本金每期利息減少、本金固定，每期還款額遞減。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身實(shí)際情況作出選擇。
						
               



               

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							Tags： 申請(qǐng)房貸有門道
 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03