房地產(chǎn)股上半年機(jī)構(gòu)減持超七成
上半年樓市調(diào)控密集，全國一線城市成交量大幅下滑，種種跡象讓炒股者對(duì)房地產(chǎn)失去信心。而今年上半年，各個(gè)投資機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)股票紛紛減持，而減持幅度竟達(dá)到七成。
公開數(shù)據(jù)顯示截至8月初，已披露機(jī)構(gòu)持股情況的51家房企中，機(jī)構(gòu)投資者共持有82.4億股，而今年年初，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)這51家房企的持股數(shù)額高達(dá)303.2億股。
半年來，近半數(shù)的A股上市房企（合計(jì)131家）遭遇機(jī)構(gòu)投資者減持220.8億股。不僅投資機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)股票不看好，就連部分房企自己的高管也加入房地產(chǎn)減持潮，深振業(yè)A16名公司高管中5位高管153.48萬股的減持幅度排在了高管減持榜的位。
而房企給出的中報(bào)也確實(shí)不盡如人意。截至目前，一共有11家房地產(chǎn)企業(yè)披露了中報(bào)，當(dāng)中就有8家凈利潤同比下降。
同時(shí)，從7月份起，銀監(jiān)會(huì)對(duì)信托公司的房地產(chǎn)信托由事后報(bào)備制度改為事前報(bào)批制度。多家銀行暫停代銷房地產(chǎn)信托。
原持股數(shù) 拋售后持股數(shù)
萬科A：38.71億股 13.42億股
保利地產(chǎn)：30.90億股 6.39億股
招商地產(chǎn)：2.78億股 1.39億股
金地集團(tuán)：17.73億股 3.67億股
開發(fā)商資金越發(fā)緊張
房企股票被減持加上信托融資渠道受阻，假如宏觀經(jīng)濟(jì)和信貸持續(xù)緊縮，房地產(chǎn)調(diào)控再強(qiáng)化或升級(jí)，融資環(huán)境惡化，開發(fā)商資金鏈的安全性或?qū)J減。
中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究總監(jiān)張大偉表示，促銷降價(jià)，加快現(xiàn)金回籠將是開發(fā)商主動(dòng)尋求行業(yè)地位改變、提升市場占有率的一種戰(zhàn)略選擇。
預(yù)計(jì)今年下半年，隨著供應(yīng)高峰的來臨和在售項(xiàng)目庫存量的增加，更多開發(fā)商將在更多城市展開降價(jià)促銷，行業(yè)整合加劇將大勢所趨。
大家都在關(guān)注的樓盤：
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大海銀座廣場
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊戶型團(tuán)購
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊戶型團(tuán)購
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊戶型團(tuán)購
-
萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊戶型團(tuán)購
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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