四大銀行叫停房產(chǎn)信托業(yè)務(wù) 郵儲(chǔ)逆市打折
7月28日,周四央行主管的《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站引述消息人士稱,日前四大國有銀行紛紛通過發(fā)文通知或者在實(shí)際操作層面叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。
報(bào)道稱,日前銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模較大的信托公司進(jìn)行“窗口指導(dǎo)”,截至目前已經(jīng)有20多家信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。
郵儲(chǔ)銀行房貸逆市打折
今年初以來一直鐵板一塊的個(gè)人房貸利率開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象,這一次不按常理出牌的是郵儲(chǔ)銀行。
記者從多方渠道獲得證實(shí),郵儲(chǔ)銀行7月28日前在北京地區(qū)推出套房貸款利率低85折的優(yōu)惠計(jì)劃,成為當(dāng)前房貸市場(chǎng)中鮮見的主動(dòng)降價(jià)銀行。按照現(xiàn)行的5年期及以上7.05%的基準(zhǔn)利率計(jì)算,85折之后的房貸利率為5.99%,僅比5年期存款基準(zhǔn)利率5.5%略高。不過,目前這一降價(jià)行為尚未成為郵儲(chǔ)銀行全國統(tǒng)一動(dòng)作,郵儲(chǔ)銀行廣州和深圳分支行人士回應(yīng)記者咨詢時(shí)表示“目前沒有接到降價(jià)通知”。
“銀監(jiān)規(guī)定的折扣利率下限就是85折,我們行對(duì)外的口徑也一直是低可以到85折,但現(xiàn)在一線的審批少都要在基準(zhǔn)利率以上。所以郵儲(chǔ)銀行這個(gè)85折應(yīng)該確實(shí)存在,就是不知道是宣傳口徑還是實(shí)際的審批口徑。”一位股份制銀行總行房貸部門人士對(duì)記者說。
不過該人士表示,郵儲(chǔ)銀行的存款壓力比市場(chǎng)上多數(shù)銀行都要小,因此資金成本相對(duì)較低,在這個(gè)時(shí)點(diǎn)高調(diào)推出“低85折優(yōu)惠”是可能的�!皢畏矫娼祪r(jià),客戶都會(huì)流向他們,長期來看還是有利的�!痹撊耸勘硎�。但亦有業(yè)內(nèi)人士表示,郵儲(chǔ)銀行此舉并非因?yàn)橘Y金成本較低而有資格降價(jià),其核心原因還是基礎(chǔ)客戶太少,選擇此刻出手“是策略上的考慮,因?yàn)槎鄶?shù)對(duì)手現(xiàn)在資金成本都很高”。
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新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
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