八十萬的二手房貸 擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五花八門
有中介不收，有的收520元，有的高達(dá)2100元，部分中介與擔(dān)保公司有利益關(guān)系。其實(shí)對于這筆費(fèi)用，購房者也可以說“不”
擔(dān)保費(fèi)
近，女士通過中介公司在城東看中了一套100多平方米的二手房，賣方凈得價(jià)160萬元。在和賣方簽訂購房合同時(shí)，女士被中介告知，因?yàn)橐暾?0萬的商業(yè)貸款，除了總價(jià)2.4%的中介費(fèi)之外，女士還要額外支付2000元的擔(dān)保費(fèi)�！爸薪檎f這個(gè)擔(dān)保費(fèi)是直接給擔(dān)保公司的，因?yàn)榘唇乙ㄟ^擔(dān)保公司來辦理�！迸亢茈y理解，中介費(fèi)中已經(jīng)包含代辦過戶、按揭等費(fèi)用，為啥還要額外支付一筆用于按揭的擔(dān)保費(fèi)，難道辦理二手房的按揭非要有擔(dān)保公司不可嗎?不交這個(gè)擔(dān)保費(fèi)是不是就會影響按揭的正常辦理?
多數(shù)中介要求二手房貸款辦擔(dān)保
根據(jù)女士反映的情況，筆者以買房人的身份聯(lián)系了本市十余家品牌中介，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)中介公司在為客戶代辦按揭貸款時(shí)，都會極力建議購房者額外繳納一筆貸款的擔(dān)保費(fèi)，其中個(gè)別中介是強(qiáng)制收取。
“辦理貸款我們一般都建議客戶找擔(dān)保公司�！币技淤E聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)門店的一位工作人員竭力強(qiáng)調(diào)通過擔(dān)保公司辦理貸款的好處，“通過擔(dān)保公司做貸款能讓下款時(shí)候更快，一般2個(gè)月左右就可以，要是客戶自己去銀行辦理，等待的周期要3-6個(gè)月，還可能有辦不下來的風(fēng)險(xiǎn)�！�
“通過擔(dān)保公司辦理貸款，除了下款時(shí)間相對快，還能把貸款人的資信做個(gè)‘包裝’，讓一些原本信用存在瑕疵的客戶順利地辦下貸款�！蹦炒笮瓦B鎖中介人員介紹。有些中介公司更直接宣稱找擔(dān)保公司辦理二手房貸款是銀行的規(guī)定，“我們公司代辦二手房貸款必須通過擔(dān)保公司，現(xiàn)在南京每家銀行都不會接受個(gè)人提交的二手房貸款申請。”一家品牌中介的工作人員表示。
不過，筆者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)部分中介公司并不要求繳納擔(dān)保費(fèi)。“這擔(dān)保費(fèi)是各家中介自定的規(guī)則，我們只收取正常的中介費(fèi)，辦理貸款不需要交擔(dān)保費(fèi)�！睗櫦阎脴I(yè)門店工作人員介紹。
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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