觀察：銀監(jiān)會(huì)要求支持保障房地方融資
核心提示：
在近日召開的銀監(jiān)會(huì)年中工作（電視電話）會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康要求下半年繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)支持力度，支持設(shè)立省級(jí)、計(jì)劃單列市政府保障性住房融資平臺(tái)，鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款，商業(yè)銀行對(duì)保障...
在近日召開的銀監(jiān)會(huì)年中工作（電視電話）會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康要求下半年繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)支持力度，支持設(shè)立省級(jí)、計(jì)劃單列市政府保障性住房融資平臺(tái)，鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款，商業(yè)銀行對(duì)保障性住房項(xiàng)目與商業(yè)性房地產(chǎn)、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般性融資平臺(tái)項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，在符合要求的前提下，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大力度抓緊對(duì)保障性住房項(xiàng)目放貸，全力支持完成今年的保障性住房建設(shè)任務(wù)。
劉明康指出，鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款，對(duì)于資本金足額到位、管理精細(xì)的，優(yōu)先支持。對(duì)保障性住房項(xiàng)目與商業(yè)性房地產(chǎn)、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般性融資平臺(tái)項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分。要建立違約報(bào)告和通報(bào)制度，做實(shí)交叉違約信息共享機(jī)制。堅(jiān)持推動(dòng)科學(xué)設(shè)定還款方式，項(xiàng)目建成之后一年兩次還本、利隨本清。貸款利率按央行利率政策執(zhí)行，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則定價(jià)，不準(zhǔn)收任何其他費(fèi)用。
與此同時(shí)也要緊抓房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。下半年，必須督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)執(zhí)行關(guān)于土地儲(chǔ)備貸款、開發(fā)商貸款和個(gè)人住房貸款的監(jiān)管要求，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“名單式”管理。
劉明康指出，鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款，對(duì)于資本金足額到位、管理精細(xì)的，優(yōu)先支持。對(duì)保障性住房項(xiàng)目與商業(yè)性房地產(chǎn)、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般性融資平臺(tái)項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分。要建立違約報(bào)告和通報(bào)制度，做實(shí)交叉違約信息共享機(jī)制。堅(jiān)持推動(dòng)科學(xué)設(shè)定還款方式，項(xiàng)目建成之后一年兩次還本、利隨本清。貸款利率按央行利率政策執(zhí)行，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則定價(jià)，不準(zhǔn)收任何其他費(fèi)用。
與此同時(shí)也要緊抓房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。下半年，必須督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)執(zhí)行關(guān)于土地儲(chǔ)備貸款、開發(fā)商貸款和個(gè)人住房貸款的監(jiān)管要求，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“名單式”管理。
【責(zé)任編輯：sysmanager】
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