保障房資金缺口是難以跨越的障礙，各路資金涌入保障房建設(shè)，本是一件好事，但這中間卻出現(xiàn)了渾水摸魚者，計(jì)劃投入保障房建設(shè)的資金并不等于實(shí)際的投入，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，給人們敲響了警鐘。

　　房地產(chǎn)調(diào)控是近年來中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的一個(gè)重大事項(xiàng)，即使算不上重大的，也將對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)和長(zhǎng)期的影響。其中，圍繞保障房的建設(shè)、分配等的各個(gè)方面，都成為社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　古語有云：防患于未然。在保障房項(xiàng)目大規(guī)模上馬之前，重提這句古語實(shí)在必要。保障房的資金來源、房源來源、分配等細(xì)節(jié)，都不同程度存在著一些問題，甚至是亂象，亟待解決。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，掛鉤保障房建設(shè)的信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模總計(jì)大概在79億元，這些信托產(chǎn)品無一例外的在信托計(jì)劃的名稱中注明了諸如“經(jīng)適房”、“棚戶區(qū)改造”、“拆遷安置房”等掛鉤保障房的字眼。但是在這十?dāng)?shù)款所謂的“有保障房性質(zhì)”的信托產(chǎn)品中，真正投資到保障房、經(jīng)適房等政府所鼓勵(lì)的房地產(chǎn)的資金卻并不多。

　　去年的建設(shè)任務(wù)還未完成，今年又有1000萬套需要開工，建設(shè)任務(wù)繁重的壓力之下，個(gè)別地區(qū)“大顯身手”，用自己的方法解決保障房建設(shè)量，成為房源亂象。石家莊出臺(tái)政策稱，要將沒收的違建房用作保障房。而在河南、江蘇等地，則將之前已經(jīng)在建的教師宿舍，企業(yè)員工宿舍也都統(tǒng)統(tǒng)納入了保障房的房源。

　　如果說資金、房源亂象是“疾在腠理”的話，那么分配亂象則是已入“肌膚”甚至“腸胃”。很長(zhǎng)一段時(shí)間以來，保障房的分配受到人們不同程度的指責(zé)，以權(quán)謀私、瞞報(bào)收入財(cái)產(chǎn)都是獲取保障房的手段。審計(jì)署2010年底公布的數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)調(diào)查的32個(gè)城市中，有18個(gè)城市向2132戶不符合條件的家庭分配了廉租房，加上經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房，不合規(guī)的分配個(gè)案數(shù)還將增加。

　　5月10日起，深圳市近300名保障房違規(guī)申請(qǐng)人，會(huì)陸續(xù)收到深圳市住建局下發(fā)的第三批《行政處罰預(yù)告知書》。從去年興起的“團(tuán)購(gòu)”，也被用在了保障房分配中，公職人員很時(shí)髦的玩起了“團(tuán)購(gòu)”保障房。針對(duì)這些現(xiàn)象，人民日?qǐng)?bào)近日發(fā)文指出《保障房分配亂象叢生 監(jiān)管難辭其咎》。

　　從表象上看，房地產(chǎn)調(diào)控源于日益攀高的房?jī)r(jià)，而高房?jī)r(jià)的推手，正是投機(jī)熱情，也正因此，調(diào)控政策力圖出擊，遏制投機(jī)投資金。與保障房市場(chǎng)相比，相對(duì)成熟的商品房市場(chǎng)采取的正是“亡羊補(bǔ)牢”的辦法，效果確實(shí)有，但付出的努力與代價(jià)相對(duì)來說也較大，目前，保障房的覆蓋范圍還較小，3600萬套保障房將使得保障范圍翻倍，與其到時(shí)才解決日漸深入的問題，不如，未雨綢繆。