10月北京銀十可能持續(xù)低迷
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北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉預(yù)計，新房價格將進(jìn)入實質(zhì)性降價階段。但價格下調(diào)和成交量仍然難成正比，很多項目將面臨必須率先降價換得有限的成交量的情況...
北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉預(yù)計，新房價格將進(jìn)入實質(zhì)性降價階段。但價格下調(diào)和成交量仍然難成正比，很多項目將面臨必須率先降價換得有限的成交量的情況。張大偉說，預(yù)計“銀十”北京樓市銷量很可能繼續(xù)維持低迷狀態(tài)。
據(jù)統(tǒng)計，10月預(yù)期入市項目中，除個別低端項目外，目前已經(jīng)定價的大部分是4萬元/平方米以上的核心地段“豪宅”項目，例如70000元/平方米的御園 、60000元/平方米的PARK北京等。而純新盤與部分老項目都面臨著“定價難”的問題。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉預(yù)計，新房價格將進(jìn)入實質(zhì)性降價階段。但價格下調(diào)和成交量仍然難成正比，很多項目將面臨必須率先降價換得有限的成交量的情況。張大偉說，預(yù)計“銀十”北京樓市銷量很可能繼續(xù)維持低迷狀態(tài)。
此外，梨園、果園……以往這些外地人購房比例超過五成的區(qū)域，在限購令出臺后的對“外”銷售量驟減。這類區(qū)域的成交均價也因此大幅下調(diào)，比全市均價還低2756元，為20720/平方米，比今年年初下降5.8%。
據(jù)統(tǒng)計，10月預(yù)期入市項目中，除個別低端項目外，目前已經(jīng)定價的大部分是4萬元/平方米以上的核心地段“豪宅”項目，例如70000元/平方米的御園 、60000元/平方米的PARK北京等。而純新盤與部分老項目都面臨著“定價難”的問題。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉預(yù)計，新房價格將進(jìn)入實質(zhì)性降價階段。但價格下調(diào)和成交量仍然難成正比，很多項目將面臨必須率先降價換得有限的成交量的情況。張大偉說，預(yù)計“銀十”北京樓市銷量很可能繼續(xù)維持低迷狀態(tài)。
此外，梨園、果園……以往這些外地人購房比例超過五成的區(qū)域，在限購令出臺后的對“外”銷售量驟減。這類區(qū)域的成交均價也因此大幅下調(diào)，比全市均價還低2756元，為20720/平方米，比今年年初下降5.8%。
【責(zé)任編輯：暖暖】
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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