二三城市加大商品房限價力度
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廣東韶關市將從9月18日起，通過加強商品房預售價格備案管理、商品房銷售明碼標價等措施來平抑房價過快增長的勢頭...
廣東韶關市將從9月18日起，通過加強商品房預售價格備案管理、商品房銷售明碼標價等措施來平抑房價過快增長的勢頭。但有輿論分析指出，今年6月以來，廣東省部分城市重提“限價”，大有通過“限價”來逃避威力更大的“限購”的嫌疑。
據(jù)南方日報7日報道，中原地產(chǎn)研究二部經(jīng)理胡廣東在接受采訪時表示，韶關限價選擇在“金九銀十”的當口，是穩(wěn)定市場的舉措。韶關市房協(xié)會長陳清華也表示：“限價是直接讓利于民的舉措，受惠多的還是普通市民。”
而按照住建部8月份提出的新增限購城市名單的5項建議(符合兩條以上建議限購)，韶關理應進行“限購”而非僅僅“限價”。
盡管有分析認為，韶關外來購房者只有14%多，有約85%都是改善居住條件為主的剛性需求購房者，因此“限價”的調控效果可能會比“限購”更好。
實際上，韶關并不是近期個提出“限價”的城市。早在6月中旬，河北省廊坊市香河縣開行政“限價”先河，要求對本行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房預售、銷售價格進行限制，秦皇島市也將商品住房銷售價格的上限定在7000元人民幣/平方米；山東省煙臺市也采取“限價”，要求商品房銷售均價原則上漲幅不能超過5%。
有業(yè)內(nèi)人士指出，住建部此輪提出限購建議至今，全國二三線城市中只有臺州一個城市出臺限購令，而一些城市重提限價，反映出地方財政對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，對中央樓市調控的抵觸。
對此，廣東省住建廳有關負責人表示，如何調控樓市由各地根據(jù)自身實際情況決定，省住建廳重視的還是各地能否完成年初確定的房價控制目標，否則就將進行約談問責。
據(jù)南方日報7日報道，中原地產(chǎn)研究二部經(jīng)理胡廣東在接受采訪時表示，韶關限價選擇在“金九銀十”的當口，是穩(wěn)定市場的舉措。韶關市房協(xié)會長陳清華也表示：“限價是直接讓利于民的舉措，受惠多的還是普通市民。”
而按照住建部8月份提出的新增限購城市名單的5項建議(符合兩條以上建議限購)，韶關理應進行“限購”而非僅僅“限價”。
盡管有分析認為，韶關外來購房者只有14%多，有約85%都是改善居住條件為主的剛性需求購房者，因此“限價”的調控效果可能會比“限購”更好。
實際上，韶關并不是近期個提出“限價”的城市。早在6月中旬，河北省廊坊市香河縣開行政“限價”先河，要求對本行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房預售、銷售價格進行限制，秦皇島市也將商品住房銷售價格的上限定在7000元人民幣/平方米；山東省煙臺市也采取“限價”，要求商品房銷售均價原則上漲幅不能超過5%。
有業(yè)內(nèi)人士指出，住建部此輪提出限購建議至今，全國二三線城市中只有臺州一個城市出臺限購令，而一些城市重提限價，反映出地方財政對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，對中央樓市調控的抵觸。
對此，廣東省住建廳有關負責人表示，如何調控樓市由各地根據(jù)自身實際情況決定，省住建廳重視的還是各地能否完成年初確定的房價控制目標，否則就將進行約談問責。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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