婚前房產(chǎn)“加名稅”細(xì)則出臺前 南京照常辦理
8月23日，南京市地稅局通知契稅征繳部門，要求對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，具體辦法是按照房屋權(quán)屬添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場價，按照贈與類別征收3%的契稅，婚后共同房產(chǎn)加名不需繳納契稅。
與此同時在當(dāng)天，除了南京之外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已傳出要征收婚前財產(chǎn)夫妻加名的契稅。
如果按照南京的征稅辦法，一套價值為100萬的婚前一方房產(chǎn)，如果婚后要加上另一方名字，那么按照各半份額的計算，其加名契稅繳納為100萬÷2×3%=15000元。
相關(guān)規(guī)定一出臺立即引起了社會的廣泛關(guān)注，眾多學(xué)者的一致觀點(diǎn)就是，在制定“房產(chǎn)證加名征稅”政策時，要以人為本，既要考慮“稅理”，也要考慮“人情”。
于是南京稅務(wù)部門在收費(fèi)通告發(fā)出后不久就暫停了收費(fèi)程序，并及時向上級稅務(wù)部門進(jìn)行了反映。
記者昨天了解到，目前南京市婚前財產(chǎn)需要加名的送件量已經(jīng)有數(shù)十份，如果按照南京地稅部門計劃的“收費(fèi)”實(shí)施日8月23日來計算，送件辦理的長周期是十個工作日，也就是說到了下周三，這批送件的房產(chǎn)證必須應(yīng)該辦理完成。那么在該項(xiàng)政策尚未明朗時，這些送到房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)證加名能夠順利完成出件嗎？
“終征稅與否將不會影響正常的出件時間�！蹦暇┦械囟惒块T相關(guān)人士昨天明確向記者表示，如果在下周三之前，國家稅務(wù)總局和財政部尚未有明確說法，那么加名的房產(chǎn)證還是會正常出件的，如果涉及補(bǔ)稅程序，那么他們會通過相關(guān)送件人的聯(lián)系方式為其辦理補(bǔ)稅手續(xù)，反之則按照“老辦法”實(shí)行，契稅部門不收稅，只有房產(chǎn)部門收取工本費(fèi)。
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| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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