英國8月Hometrack房價指數(shù)月降0.1%
英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Hometrack Ltd.周一(8月29日)公布月度房價調(diào)查顯示，英國8月房屋價格連續(xù)第4個月下降，2011年稍后房屋需求可能會進(jìn)一步疲軟。
調(diào)查顯示，英國8月Hometrack房價指數(shù)月降0.1%，年降3.7%。8月倫敦地區(qū)房價指數(shù)月增0.1%。8月房屋需求下降1.2%，平均售房周期為10周。
英國Hometrack 7月房價指數(shù)為月率下降0.1%，年率下降3.9%。
坎坷的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、不斷上升的失業(yè)率以及英國政府自二戰(zhàn)以來大幅度的開支削減都在打壓英國房地產(chǎn)市場，并削弱消費者信心。英國央行(BOE)7月削減了其經(jīng)濟(jì)增長預(yù)測，并維持利率于創(chuàng)紀(jì)錄低點不變，該行警告稱，歐元區(qū)的危機(jī)和全球經(jīng)濟(jì)降溫正在威脅要傷害英國經(jīng)濟(jì)。
Hometrack分析師Richard Donnell表示，消費者信心的疲軟、家庭收入的壓力和經(jīng)濟(jì)前景的不明朗都可能會導(dǎo)致2011年余下時間房屋需求進(jìn)一步削弱。這可能會在秋季加劇價格下跌壓力。
數(shù)據(jù)也印證了英國另一家網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)代理商Rightmove 月中公布調(diào)查結(jié)果，英國8月房屋要價指數(shù)月降2.1%，由7月的236,597英鎊降至231,543英鎊。英國7月房屋要價年漲0.1%。8月Rightmove房價年率下降0.3%。
分析師表示，受抵押融資不足、通脹較高且工薪增長停滯不前，消費者捂緊錢袋的影響，英國房市交投行為下滑，再加上英國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及就業(yè)前景亦無較大利好消息，無助于帶動房市走高。
Rightmove表示，盡管有一些買房者，英國8月新賣家數(shù)量比2007年水平低30%。Rightmove表示，自金融危機(jī)開始，雷曼兄弟破產(chǎn)以來，房屋要價下滑了4.1%，但不會出現(xiàn)房產(chǎn)過多令價格承壓的情況。
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