青島一手房市場(chǎng)或再現(xiàn)金九銀十景象
近三年青島均出現(xiàn)“金九銀十”
回顧過去三年的青島一手房市場(chǎng)，通過統(tǒng)計(jì)月度成交量數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：9-10月市場(chǎng)成交量明顯高于之前其他月份，尤其是2010年，9-10月市場(chǎng)成交量為23020套，環(huán)比7-8月的14075套明顯上漲，漲幅為64%。可見，青島樓市的“金九銀十”特征十分明顯。
為何會(huì)出現(xiàn)“金九銀十”，原因有二，其一，9、10月份是一年中氣候舒適的月份，也是青島的旅游旺季，大量購(gòu)房者再此期間選擇購(gòu)房；其二，企業(yè)積極推盤，并借助相關(guān)渠道及媒體大肆開展促銷活動(dòng)。
2011年青島或再現(xiàn)“金九銀十”
市場(chǎng)重壓下開發(fā)商削價(jià)求量?jī)?yōu)惠幅度有望升級(jí)。在政策緊逼的背景下，在銀根緊縮的大環(huán)境下，多數(shù)開發(fā)商手中并無(wú)過多的資金，隨著開發(fā)商資金鏈越來越緊張，新盤項(xiàng)目之間的銷售競(jìng)爭(zhēng)壓力，會(huì)導(dǎo)致越來越多的項(xiàng)目加入打折促銷行列。9月、10月作為傳統(tǒng)的銷售熱季，成為了眾多開發(fā)商全年銷售的重心，已經(jīng)新項(xiàng)目即將紛紛扎堆開盤，開盤的項(xiàng)目也集中采用折扣、降價(jià)、團(tuán)購(gòu)促銷等營(yíng)銷模式希望能夠在“金九銀十”中搶占市場(chǎng)。
另?yè)?jù)了解，9月份青島近有30家樓盤開盤或加推新房源，其中城陽(yáng)區(qū)有9家樓盤將開盤，開發(fā)區(qū)有5家樓盤開盤。市區(qū)方面，四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)均有新樓盤上市。新老項(xiàng)目紛紛扎堆入市，期望金九銀十有所表現(xiàn)，緩解資金壓力。
開發(fā)商真正優(yōu)惠的讓利，在未來“金九銀十”傳統(tǒng)的銷售季節(jié)中，青島樓市或?qū)⒂瓉泶黉N小熱潮，樓盤促銷也將會(huì)帶來更大幅度的房?jī)r(jià)讓利，這對(duì)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)來說無(wú)疑是一個(gè)新的契機(jī)。
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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