四部門：二套房公積金貸款利率上浮10%
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍，付款比例不得低于５０％。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
通知明確，為支持繳存職工購買套普通自住房享受低付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款付款比例不得低于３０％。
另外，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。$Page_Split$
通知強(qiáng)調(diào)，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。
分析人士認(rèn)為，通知中較大變化是調(diào)高二套房公積金貸款利率，同時對其發(fā)放對象、貸款用途設(shè)置了“高門檻”。并且，將住房公積金個人住房貸款的付比例、貸款利率進(jìn)行差別化，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)一步收緊的表現(xiàn)。另外，通知對于改善性購房的明確界定，表明了政府打擊投機(jī)性購房、遏制房價過快上漲的決心。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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