2011年，全國保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)模或?qū)⒏哌_(dá)1000萬套，相比2010年的580萬套，增長72.4%，以此計算，2011年保障性安居工程投資或?qū)⑦_(dá)1.4萬億元。而計劃新增的420萬套住房中，公共租賃房將占主要部分。這預(yù)示著保障房建設(shè)黃金期即將來臨。
 
　　住建部日前正在向各地發(fā)出《關(guān)于報送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》(以下簡稱“通知”)，這份通知明確提出，2011年計劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬套，這相比2010年新增420萬套，且公共租賃房將占主要部分。

　　明年將建1000萬套保障房

　　按照住建部的要求，各地提出具體任務(wù)目標(biāo)時，要結(jié)合本地中偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員規(guī)模、住房等情況，重點(diǎn)規(guī)劃安排好公共租賃住房建設(shè)任務(wù)。

　　根據(jù)通知要求，12月10日前，各省級政府要完成相關(guān)規(guī)劃，上報住建部、發(fā)改委、財政部等相關(guān)部門。

　　通知表示，2011年計劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)為1000萬套，為落實任務(wù)，各地要綜合考慮本地區(qū)財力狀況、住房保障狀況等，2011年計劃任務(wù)要在原有《2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并確保將計劃落實到市縣。

　　投資規(guī)模預(yù)計達(dá)1.4萬億元

　　記者注意到，根據(jù)住建部統(tǒng)計，截至今年9月份時，全國保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計劃的60%，且中央財政692億元專項補(bǔ)助資金已經(jīng)全部下達(dá)。

　　按以上數(shù)據(jù)推算，明年1000萬套保障房的建設(shè)目標(biāo)遠(yuǎn)超此前市場預(yù)期，意味著2011年保障性安居工程投資將達(dá)1.4萬億元，達(dá)到全國房地產(chǎn)投資規(guī)模的五分之一左右。

　　建設(shè)資金瓶頸有望獲突破

　　值得關(guān)注的是，資金問題是保障房建設(shè)普遍面臨的難題，為此今后國家有關(guān)部門將繼續(xù)鼓勵各地探索建立保障性住房建設(shè)融資平臺，盡快建立起由政府主導(dǎo)的市場化投融資和建設(shè)機(jī)制，從而實現(xiàn)保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。

　　不久前，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各地為保障性安居工程建立的融資平臺不在清理地方融資平臺范圍之內(nèi)。而且，隨著公積金閑置資金支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)的逐步成熟，覆蓋面必將擴(kuò)大。

　　另外，記者了解到，有些地區(qū)還在開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)準(zhǔn)備，有望摸索出一條利用資本市場解決保障性住房建設(shè)資金的道路。 文/記者李洪鵬

　　北京落點(diǎn)

　　今年可交5萬套將超額完成

　　市住建委透露，截至目前，今年竣工交用4.6萬套保障性住房的任務(wù)已經(jīng)完成。

　　根據(jù)保障性住房的建設(shè)進(jìn)展，預(yù)計全年實際竣工交用的政策房可達(dá)到5萬套。同時，本市年初計劃新開建設(shè)和收購各類政策性住房13.6萬套，而這一數(shù)據(jù)已經(jīng)上升至14萬套。

　　“十二五”期間，北京已初步確定了“政策房比重提高，商品房比重降低”的思路，重點(diǎn)建設(shè)公租房。

　　市委、市政府已經(jīng)決定，明年起，本市公租房建設(shè)比例要擴(kuò)大到保障房建設(shè)規(guī)模的60%以上，市領(lǐng)導(dǎo)要求密切協(xié)調(diào)配合，確保目標(biāo)的完成。