研究稱過量供應(yīng)致國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)租金連續(xù)9個月下行
核心提示：
中國的GDP在過去10年中錄得了9.9%的年均復(fù)合增長率。持續(xù)的經(jīng)濟增長以及從未間斷的城市化進程正推動著中國在全球財富國家排名中的不斷攀升...
全球大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕近日發(fā)布全球商業(yè)地產(chǎn)市場觀察，根據(jù)此項研究分析，未來全球商業(yè)地產(chǎn)市場高點將在中國。不過，世邦魏理仕也指出，在中國的眾多城市，由于大量新增商業(yè)空間供應(yīng)即將進入市場所導(dǎo)致的風(fēng)險依然很高。
中國的GDP在過去10年中錄得了9.9%的年均復(fù)合增長率。持續(xù)的經(jīng)濟增長以及從未間斷的城市化進程正推動著中國在全球財富國家排名中的不斷攀升。根據(jù)瑞士信貸近的一份研究報告，中國成年人人均財富在過去十年中翻了三番，從2000年時的6,000美元增長至了2010年的18,000美元。迄今為止，中國的家庭總財富已經(jīng)排名全球第三，總量落后日本20%左右，但比排名第四的法國約35%。
中國消費者不斷增長的消費能力，推動了國內(nèi)零售業(yè)的快速發(fā)展。在過去的20年中我們看到各類全球零售商陸續(xù)進入中國，而隨著中國二線及三線城市零售環(huán)境的日趨成熟，零售商不再將其業(yè)務(wù)范圍局限于東部沿海城市，而是開始逐步向內(nèi)陸及西部城市擴張。
不過，世邦魏理仕也明確指出，盡管由海外及國內(nèi)零售商不斷擴張所帶來的需求依然十分旺盛，部分二線及三線城市目前正經(jīng)歷著由過量供應(yīng)所導(dǎo)致的陣痛期。
根據(jù)世邦魏理仕新的研究數(shù)據(jù)表明，世邦魏理仕所跟蹤的部分二線城市在過去9個月中出現(xiàn)了不同程度的租金波動。這很大程度上是由短期供應(yīng)高峰對市場租金水準(zhǔn)施加下行壓力所造成的。
【責(zé)任編輯：瀾一】
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