嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房
新華網(wǎng)北京１１月３日電為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。$Page_Split$
在部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公積金管理條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。為此，這份通知規(guī)定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。
為支持繳存職工購買套普通自住房享受低付、低利率貸款政策的需求，這份通知規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款付款比例不得低于３０％。
通知還規(guī)定，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于同期套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。$Page_Split$
住房公積金個人貸款規(guī)模主要由高貸款額度控制。高貸款額度過低，對職工基本住房消費支持力度不夠，導(dǎo)致閑置資金過多，資金使用率不高；額度過高，則會造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過多資金，引發(fā)住房公積金個人住房貸款資金短缺，導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現(xiàn)不足，影響制度公平。
這份通知要求，各地住房公積金管理委員會根據(jù)實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。
這份通知強調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。通知還要求，城市政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。
附：本文所用圖片來源于新華網(wǎng)房產(chǎn)頻道
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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