3年135億 廣田股份戰(zhàn)略攜手恒大地產(chǎn)
廣田股份（002482）今日發(fā)布公告稱，公司于11月26日與恒大地產(chǎn)簽定了為期三年的戰(zhàn)略合作協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議，廣田股份將承接恒大地產(chǎn)及其子公司屬下項目公司部分建設(shè)樓盤的建筑裝修裝飾工程施工業(yè)務(wù)。其中，恒大地產(chǎn)每年安排約35億元的裝修施工任務(wù)給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務(wù)。按此計算，該戰(zhàn)略協(xié)議涉及的工程總金額將達到135億元左右。
協(xié)議約定，雙方戰(zhàn)略協(xié)議的有效期為3年，在協(xié)議即將到期時，如果雙方認為有必要繼續(xù)合作，可在協(xié)議有效期滿之日前15日內(nèi)續(xù)簽合作協(xié)議。此外，廣田股份還作出承諾，戰(zhàn)略合作期間承接其它房地產(chǎn)商的住宅精裝修工程施工業(yè)務(wù)，不得超過廣田股份年度營業(yè)額的10%，協(xié)議生效前公司已合作的客戶除外，否則，視具體情況，恒大地產(chǎn)保留單方解除該協(xié)議的權(quán)利。
資料顯示，2007年廣田股份與恒大地產(chǎn)開始業(yè)務(wù)合作，基于雙方的行業(yè)地位、住宅精裝修業(yè)務(wù)特點以及長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方形成了良好的溝通體系和默契的伙伴關(guān)系，合作領(lǐng)域不斷深化，業(yè)務(wù)量穩(wěn)步提升。2007年、2008年、2009年和2010年1-6月，廣田股份對恒大地產(chǎn)及其下屬子公司的營業(yè)收入分別為1.99億元、4.76億元、7.07億元和8.21億，分別占2007年、2008年、2009年和2010年1-6月公司營業(yè)收入的22.71%、38.15%、36.83%和44.64%。
對于該協(xié)議對廣田股份業(yè)績的影響，廣田股份指出，2009年度公司經(jīng)審計的營業(yè)總收入為19.18億，該協(xié)議對公司2010年度經(jīng)營業(yè)績影響非常小。如果該協(xié)議履行，將對公司2011年、2012年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響，具體影響金額將根據(jù)該協(xié)議簽訂的具體合同金額而定。
此外，廣田股份還指出，在該協(xié)議簽署之前，公司已同眾多房地產(chǎn)企業(yè)開展了住宅精裝修業(yè)務(wù)的合作，該協(xié)議的簽訂及履約不會影響公司的業(yè)務(wù)獨立性。
對于該戰(zhàn)略協(xié)議的簽署，市場人士表達了不同的看法。有觀點指出，該協(xié)議雖然涉及規(guī)模較大，但是對于廣田股份與其他房地產(chǎn)商合作金額做出不超過營業(yè)額10％的約定，對于廣田股份住宅精裝業(yè)務(wù)的發(fā)展速度可能會帶來一定的限制。但也有觀點認為，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，與房地產(chǎn)龍頭企業(yè)恒大地產(chǎn)簽定大金額的戰(zhàn)略合作協(xié)議，在一定程度上將有助于公司提前鎖定未來幾年的經(jīng)營利潤，并將快速提升公司在住宅精裝領(lǐng)域的品牌。
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