家居|物業(yè)強制收取裝修保證金明令禁止收取
這段時間，剛買入新房準備開始裝修的南寧市市民黃小姐有點郁悶：小區(qū)物業(yè)要求繳納1000元裝修金，否則不給她的裝修師傅辦出入證�！拔飿I(yè)無權干涉我的裝修。”黃小姐認為，即便是擔心業(yè)主裝修改變大樓結構或是大樓外觀，物業(yè)也可通過合同形式約束，收取金實在令人費解。
“有金，業(yè)主才會按要求規(guī)范裝修�！边@個小區(qū)物業(yè)一位工作人員解釋道，業(yè)主裝修完后會派專人驗收，驗收通過之后就把金退還。然而，住在南寧市竹溪大道一樓盤的陳女士裝修完新房之后，此前物業(yè)收取的2000元金卻沒有如期退還。“他們說一個月以后才能退�！标惻空f，物業(yè)的說法是，擔心業(yè)主收回金之后，又做違規(guī)裝修，因此他們要持續(xù)觀察。
實際上，金的收取在我國大部分地區(qū)早已被明令禁止。而在青島、黑龍江等地，物業(yè)強制收取裝修金甚至登上“消費領域潛規(guī)則”以及“消費者舉報熱點”等榜單。
有業(yè)內(nèi)人士認為，物業(yè)收取裝修金，存在以業(yè)主違規(guī)裝修為由扣留甚至拒絕退還金、侵害業(yè)主合法權益的隱患，業(yè)主在裝修之前，應對當?shù)匚飿I(yè)管理相關條例進行了解。在律師朱華看來，如果當?shù)叵嚓P條例明確規(guī)定禁止收取裝修金，業(yè)主可明確拒絕物業(yè)收取裝修金的“強制交易”要求。此外，至于已經(jīng)繳納裝修金的業(yè)主，除了可索回之外，朱華認為，由于數(shù)量巨大的裝修金“保管”在物業(yè)期間往往能產(chǎn)生不菲的利息，這筆錢也應歸業(yè)主所有。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：物業(yè)收裝修金屢禁不止，業(yè)主需提高維權意識。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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