至2011年，我國共開工建設(shè)1000萬套保障性住房，2012年計(jì)劃開工700萬套，計(jì)劃十二五期間建設(shè)3600萬套。我國“三北”采暖區(qū)的保障房幾乎全部采用暖氣片供暖方式，很少采用地面幅射采暖或中央空調(diào)采暖，因?yàn)楹笳咄顿Y成本高或不夠節(jié)能。因此，保障房對暖氣片存在著很大的需求量，那么保障房應(yīng)該選用何種暖氣片?又與商品房有哪些不同呢?

　　據(jù)北京派捷暖通的專業(yè)人士介紹，保障房與商品房在購買行為上有很大區(qū)別，先，保障房主要面向中低收入群體，而商品房及別墅面向中高收入群體。因此，保障房宜采購熱價(jià)較低的散熱器。其次，保障房除了經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房屬于產(chǎn)權(quán)房以外，其余是公共租賃房和廉租房，而公共租賃房產(chǎn)權(quán)一般歸屬于開發(fā)建設(shè)單位，不象商品房那樣實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋即產(chǎn)權(quán)歸屬于購房人。許多地方也逐漸對經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行封閉運(yùn)行，即經(jīng)適房二手房轉(zhuǎn)讓只能賣給政府主管部門。大部分保障性住房產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)單位或政府部門，房屋的供暖設(shè)施的運(yùn)營及維護(hù)也由開發(fā)單位負(fù)責(zé)，所以開發(fā)單位任重而道遠(yuǎn)，應(yīng)選擇安全、耐用、使用壽命長、能實(shí)現(xiàn)節(jié)能溫控調(diào)節(jié)的暖氣片，以減少更換及維護(hù)成本。散熱器使用壽命越長，分?jǐn)偟矫磕甑耐顿Y成本(折舊)就越低。因此，保障房應(yīng)該使用壽命更長的散熱器。后，保障房是民生工程，許多地方政府要求保障房建材產(chǎn)品實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，無論對于開發(fā)單位還是散熱器供應(yīng)商，都應(yīng)該本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，注重產(chǎn)品質(zhì)量的可靠性、安全耐用性、經(jīng)濟(jì)性、舒適環(huán)保性，盡大可能避免不必要的產(chǎn)品滲漏、供貨不及時(shí)等質(zhì)量和交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　民生問題是一個(gè)國家發(fā)展壯大中不容忽視的問題，北京派捷暖通為此推薦幾款適合保障房的暖氣片，性價(jià)比高，壽命長，質(zhì)量好，確保保障房的采暖萬無一失。

　　推薦1：新型內(nèi)腔無砂鑄鐵散熱器

　　性能特點(diǎn)：耐腐蝕，鑄造壽命達(dá)50年，是使用壽命長的散熱器，免維護(hù);每組片數(shù)可根據(jù)建筑房間大小及結(jié)構(gòu)隨意拆分和組對;造型新穎、外表光滑美觀等同家電，與傳統(tǒng)鑄鐵散熱器有質(zhì)的區(qū)別;節(jié)能環(huán)保：適合熱計(jì)量和溫控節(jié)能技術(shù)要求，是住建部供熱領(lǐng)域推薦產(chǎn)品，由鑄鐵一直鑄造成型，生產(chǎn)過程簡單，過程節(jié)能;使用壽命終結(jié)后，回收利用價(jià)值高，符事節(jié)能環(huán)保要求。其中的代表產(chǎn)品是北京派捷開發(fā)的TSB2008鑄鐵散熱器，乍一看，是鋼制散熱器，但其使用壽命卻長達(dá)50年之久。

　　推薦2：鋼制翅片管對流散熱器

　　性能特點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)厚壁(2.5mm)鋼管過水，適用各種供暖系統(tǒng)和水質(zhì)，無需內(nèi)防腐，與供暖管路同壽命，安全耐用(25年以上);節(jié)能高效，外置精美的對流罩，形成煙囪對流效應(yīng)，防止?fàn)C傷;性價(jià)比高，熱價(jià)較低，可能是目前熱價(jià)低的散熱器，因此十分適合各種經(jīng)濟(jì)型的保障性住房。

　　推薦3：鋼制柱型散熱器

　　鋼制散熱器挺拔硬朗，外表光滑，裝飾性強(qiáng)，一般都做了內(nèi)防腐處理，延長了使用壽命，重量較鑄鐵為輕。不足之處是要求閉式供暖系統(tǒng)、含氧量不能超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，非采暖期滿水保養(yǎng)、且熱水PH值呈堿性，否則會出現(xiàn)氧蝕或酸蝕泄露現(xiàn)象，縮短散熱器壽命，給用戶或業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失。

　　上述三款產(chǎn)品在北京及全國各地保障性住房中大量使用，派捷暖通自1992年創(chuàng)立以來，“關(guān)注天下冷暖”為使命，始終以實(shí)現(xiàn)客戶“一次選擇，一生溫暖”為標(biāo)準(zhǔn)，注重產(chǎn)品的質(zhì)量，盡大可能避免出現(xiàn)產(chǎn)品滲漏、供貨不及時(shí)等質(zhì)量和交易風(fēng)險(xiǎn)。視民生問題為己任，向著自己“安于廣廈千萬間，大庇天下俱溫暖”的美好愿景不斷前進(jìn)。

    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：以上三款產(chǎn)品注重產(chǎn)品的質(zhì)量，盡大可能避免出現(xiàn)產(chǎn)品滲漏、供貨不及時(shí)等質(zhì)量和交易風(fēng)險(xiǎn)。