精裝房給家裝業(yè)帶來機遇 加劇行業(yè)優(yōu)勝劣汰
精裝房盛行
家裝行業(yè)加劇“優(yōu)勝劣汰”
2012年，全國精裝產(chǎn)品已得到范圍性的覆蓋，低碳、環(huán)保、方便使它成為市場新寵，越來越受開發(fā)商和買房者的關注。其中，廈門市規(guī)定島內(nèi)只有精裝房才能交易。房地產(chǎn)市場取消毛坯房，推廣精裝修房已經(jīng)是大勢所趨。
“如果都賣精裝房，那還有誰需要裝修?”一位家裝公司負責人在接受記者采訪時感嘆。目前，廈門市在工商部門注冊登記的家裝公司多達4000余家，還 不包括一些裝修“游擊隊”。而近年來，精裝房又瓜分了一部分市場份額，如果精裝房成為主流，無疑將給他們帶來更大壓力。據(jù)記者了解，到目前為止，廈門的精 裝樓盤已有數(shù)十個，僅在建的就有萬科湖心島、建發(fā)中央灣區(qū)、云頂?shù)榷鄠�樓盤。
業(yè)內(nèi)分析人士也認為，精裝房政策的推行會加快居家裝飾行業(yè)的“洗牌”速度。做得好的企業(yè)會越來越強，服務一般的中小裝飾公司會越來越弱，甚至被淘 汰。某品牌裝飾公司負責人就指出，今后，對裝飾行業(yè)要求更高了，從設計、施工、用材到服務，都要很強的能力才能適應�！澳壳�，在裝修市場中，許多中小企業(yè) 的業(yè)務范圍僅剩部分二手房以及小工程，特別是部分業(yè)務型的企業(yè)更顯得舉步維艱，行業(yè)的‘優(yōu)勝劣汰’之勢將更加突顯。”某家裝飾公司負責人說。
樓盤裝修
實力強才有轉機
不過在這場較量中，精裝房的盛行也在一定程度上給家裝公司帶來了機遇，但前提仍舊是家裝公司具備一定實力。
業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)公司一般都會向社會招投標，由家裝公司批量承接精裝樓盤的裝修工程，這樣反而為一些有較強實力的家裝公司帶來了巨 大的營業(yè)額。日前，廈門總全設計裝飾工程有限公司就剛剛完成了海滄高端住宅項目中駿天峰的裝修工作。總全裝飾經(jīng)理黃進發(fā)也向記者介紹，未來公司將承接更多 的精裝樓盤裝修工程。
此外，對于目前的市場，黃進發(fā)也發(fā)表了他的看法：“2010年廈門受國家政策影響，精裝房正式搬上市場，直至2012年，精裝房才真正的發(fā)展起來。 目前，廈門有幾十家的精裝樓盤，市場非常緊張。”與此同時，黃進發(fā)還透露了這樣一個信息，相比于普通的家庭裝修業(yè)務，承接整個精裝樓盤對家裝公司的規(guī)模、 整體實力有更高的要求，這也會使得業(yè)內(nèi)優(yōu)勝劣汰形勢加劇。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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