房產(chǎn)中介被指亂打隔斷 房主解約遭拒
8月初，市民陶女士委托沃居房產(chǎn)中介公司幫忙為自己的房屋尋找租戶，并明確要求不得對(duì)房屋進(jìn)行隔斷。近日，陶女士發(fā)現(xiàn)中介公司瞞著自己將房屋隔斷后出租。前天下午，陶女士前往中介公司要求解除租賃合同。
房屋整租被打隔斷
前天下午，陶女士位于海淀區(qū)學(xué)院路附近三室一廳的房屋內(nèi)，其客廳已被安裝上玻璃幕墻，隔斷成了一間臥室。同時(shí)，房屋的洗衣房也被當(dāng)做單間出租。據(jù)陶女士介紹，今年7月底，她通過(guò)沃居中介公司幫忙尋找租戶。其間，自己曾要求不許改變房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)方表示同意。隨后，中介公司介紹來(lái)一名男子，要求整租陶女士的房屋。
陶女士出具的房屋租賃合同顯示，該房屋出租人(甲方)為陶女士，承租人為鄭偉(乙方)，沃居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司則為居間人(丙方)。該合同規(guī)定承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人等。
房主解約要求遭拒
前天下午，陶女士前往沃居中介公司位于馬甸橋的辦事處，要求解除該合同。沃居中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人李小軍稱，該合同中第6條第4款規(guī)定，如乙方申請(qǐng)退租，丙方可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜。李小軍稱，承租人鄭偉在簽訂合同后要求退租，沃居中介公司依據(jù)該條款，全權(quán)代理陶女士辦理房屋租賃，因此將房屋隔斷并出租，并未違反合同相關(guān)規(guī)定，拒絕陶女士終止合同的要求。
北京市住建委工作人員表示，此事已轉(zhuǎn)交西城區(qū)住建委調(diào)查，如果屬實(shí)，將會(huì)責(zé)令沃居中介公司進(jìn)行整頓或者對(duì)其進(jìn)行罰款。
>>律師說(shuō)法
北京盈科律師事務(wù)所劉宏輝律師認(rèn)為，將房間隔斷出租，其本質(zhì)是對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修并改變其用途及房屋結(jié)構(gòu)，中介公司并無(wú)此項(xiàng)權(quán)利。在乙方申請(qǐng)退租后，中介公司在未通知甲方的情況下，將房屋出租給數(shù)個(gè)丁方，違反了合同相關(guān)規(guī)定，陶女士可申請(qǐng)仲裁或通過(guò)法律渠道，要求對(duì)方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)并解除合同。
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