這輪房地產(chǎn)調(diào)控，不僅深刻地牽動著下游家居行業(yè)的走勢，同時也對每一個消費(fèi)者的家居消費(fèi)構(gòu)成了或多或少的影響。調(diào)控“影響”了東營家居產(chǎn)品的價格，也影響人們消費(fèi)家居產(chǎn)品的心理。

　　“現(xiàn)在簽單，您還可以享受8.5折優(yōu)惠，過一陣子我們很有可能會漲價了……”近一段時間，在賣場中選購家具建材產(chǎn)品的消費(fèi)者經(jīng)常從銷售人員口中聽到這樣的話。

　　自2010年末，諸多東營家裝公司、家具建材品牌負(fù)責(zé)人就曾表示，原材料價格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場開新店也讓諸多企業(yè)的利潤不斷攤薄。因此，2011年春節(jié)后進(jìn)行調(diào)價，儼然成為了各企業(yè)勢在必行的決策。

　　在新調(diào)控政策的沖擊下，可以預(yù)計家居消費(fèi)的原動力將會繼續(xù)萎靡。當(dāng)薄利多銷的條件已然不具備時，為了在市場低迷的情勢下企業(yè)資金鏈的順暢，“漲價”顯得順理成章。即使標(biāo)價不變，但折扣的幅度也或許略有微調(diào)。意風(fēng)家具總裁溫世權(quán)表示，自3月1日起，意風(fēng)家具將對旗下產(chǎn)品的折扣促銷幅度進(jìn)行微調(diào)，幅度約為7至8個百分點(diǎn)。即原8折產(chǎn)品，將調(diào)整為約8.8折出售。

　　正在醞釀或即將調(diào)價的家居企業(yè)不在少數(shù)。今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵表示，化工原料上漲導(dǎo)致涂料、油漆和板材價格飛升，家裝企業(yè)本來寄希望于今年市場好轉(zhuǎn)，但現(xiàn)在看來市場將會更加不景氣。因此企業(yè)需要將價格上調(diào)10%以上來化解壓力。除了企業(yè)自身消化一部分成本外，裝修價格上漲幅度整體預(yù)計在5%左右。

　　科寶品牌全國總經(jīng)理林周勇則認(rèn)為，各企業(yè)都有漲價的計劃，上漲在5%之內(nèi)企業(yè)都會自行消化，但隨著原料、物流和人工成本上漲，今年裝修價格上漲可能在10%至20%之間。

　　可以預(yù)見在2011年，家居行業(yè)有望迎來一次大規(guī)模的價格普漲，這也必然直接導(dǎo)致消費(fèi)者進(jìn)行裝修、購買家具建材產(chǎn)品的費(fèi)用也將有所增加。東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新稱，裝修費(fèi)用提高的同時，消費(fèi)者新房裝修和二手房翻新的速率也會提高。通貨膨脹的大趨勢下，物價會不斷上漲，消費(fèi)者難免會急著將手中的鈔票在貶值之前花出去。

　　東營家居市場變化

　　1 消費(fèi)觀望情緒加重

　　從事編程工作的蕭一帆自2004年大學(xué)畢業(yè)后，就職于中關(guān)村某軟件公司。雖然沒有北京戶口，但繳納各項(xiàng)稅費(fèi)保險已滿五年，他幸運(yùn)地逃離了本次調(diào)控中被限購的行列。朋友們紛紛勸他趕緊買房，他卻不慌不忙：“房價有可能會降，看看再說�！�

　　房產(chǎn)調(diào)控措施的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動，他們開始了觀望，由此直接導(dǎo)致其裝修及購買家居產(chǎn)品的需求也相應(yīng)延后進(jìn)行。

　　雖然短期內(nèi)，剛性需求受到了一定程度的壓制，但業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房價開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候，家居行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)“井噴”。

　　2 一站式服務(wù)更普遍

　　“一站式裝修”、“完整家裝”、“成品家裝”等等諸如此類的服務(wù)，在2011年也將繼續(xù)在家裝行業(yè)蔓延，消費(fèi)者則可由此在某單一品牌下完成從設(shè)計、裝修、施工、家具建材選購等全套服務(wù)。賣場、家具建材品牌也有望擴(kuò)充軍力，打造專屬的裝修隊伍，為消費(fèi)者提供具有更多高附加值的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　3 家居消費(fèi)需求細(xì)分

　　樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場的環(huán)境，將從事投機(jī)性和投資性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，家居市場消費(fèi)群體及其需求也隨之更加細(xì)分。

　　擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇高端家居產(chǎn)品。有條件購買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進(jìn)行裝修。而受到政策限制而短期內(nèi)無法購房的消費(fèi)者，則會轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場，為了改善居住環(huán)境，這部分人會更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。

　　對于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品，就成為了改善家居環(huán)境的途徑。由于政府對于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對家具需求構(gòu)成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實(shí)惠且實(shí)用的產(chǎn)品。鑒于眾多家居企業(yè)都已經(jīng)積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。

　　4 郊區(qū)家居消費(fèi)更容易

　　曾經(jīng)只在城市大型家居賣場中展示的家居品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區(qū)。調(diào)控影響下，城市商品房的成交量下滑導(dǎo)致家居銷售的原動力不足，而郊區(qū)中不斷擴(kuò)大化的保障性住房建設(shè)，無疑為家居行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。

　　郊區(qū)的消費(fèi)者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產(chǎn)品。對于保障性住房業(yè)主而言就更是如此了，因?yàn)椴簧偌揖悠放聘纱鄬⒎值觊_到了其社區(qū)周邊，為這部分業(yè)主提供針對性的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　5 網(wǎng)購家居風(fēng)潮更勁

　　2010年，曲美家具、TATA木門等企業(yè)成功的電子商務(wù)運(yùn)作，讓曾經(jīng)固守于傳統(tǒng)渠道的品牌們看到了網(wǎng)絡(luò)的澎湃動力，淘寶垂直家居平臺的開通也吸引了圣象地板、科勒衛(wèi)浴等品牌安營扎寨。

　　2011年將會有更多品牌試水電子商務(wù)，家居產(chǎn)品網(wǎng)購也將向著更為成熟、規(guī)范的方向邁進(jìn)。受益的當(dāng)然是消費(fèi)者，然而享受低廉價格的同時，消費(fèi)者仍需心明眼亮，以防落入網(wǎng)購陷阱。