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不動產(chǎn)登記實施 濟二手房觀望氛圍濃

					

					
						
							時間：2015-03-05 13:55:18      字號：T|T
						
						來源：新華網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               房地產(chǎn)市場預(yù)期中的重量級政策——《不動產(chǎn)登記暫行條例》于3月1日起正式實施...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　房地產(chǎn)市場預(yù)期中的重量級政策——《不動產(chǎn)登記暫行條例》于3月1日起正式實施。條例的出臺不僅標(biāo)志著摸清樓市“家底”的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式建立,還將對樓市預(yù)期產(chǎn)生潛移默化的影響。隨著不動產(chǎn)登記的,那些手握多套房的“房叔房嬸”是否會“搶跑”拋售?“以房反腐”真的可以成為制度反腐利器嗎?
　　暫行條例初步實施，二手房成交回升但觀望氛圍仍濃
　　羊年春節(jié)假期剛剛結(jié)束,濟南的房地產(chǎn)中介都開門營業(yè),迎接不動產(chǎn)登記政策。
　　調(diào)查發(fā)現(xiàn),雖然暫行條例已開始正式生效,但二手房成交卻不見大的波動。業(yè)內(nèi)人士分析,不動產(chǎn)登記對買賣雙方都有心理影響,很多業(yè)主對不動產(chǎn)登記出臺很緊張,降價賣房的人確實不少,但是觀望的人仍然居多,政策對房價的實際影響較小。
　　同時也表示,雖然買賣雙方的觀望氛圍依然較濃,但不可否認的是,隨著去年以來各地對限購政策、房貸政策和套房認定政策進行調(diào)整,國內(nèi)大城市二手房成交將會穩(wěn)步回升。
　　業(yè)內(nèi)預(yù)期新政策成反腐利器，“房叔房嬸”會否拋售?
　　雖然大規(guī)模拋售二手房的現(xiàn)象并沒有明顯出現(xiàn),但是業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期,不動產(chǎn)登記未來將成為長期化、制度化的反腐利器�！耙苑糠锤闭娴哪鼙啤胺渴宸繈稹痹谛抡叱雠_前后拋售嗎?
　　此前全國縣級以下城鎮(zhèn)的房產(chǎn)信息基本沒有聯(lián)網(wǎng)。房地產(chǎn)登記不統(tǒng)一、信息聯(lián)網(wǎng)缺失,不僅給民商事?lián)５葞碇T多不便,也使反腐機制存留較大的漏洞。不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不健全,使房地產(chǎn)成為一些腐敗官員洗錢和安置不法財產(chǎn)的重要渠道,大量貪腐資產(chǎn)沉淀在房地產(chǎn)市場,在產(chǎn)生“房叔房嬸”這樣的腐敗典型之外,還造成了一系列的經(jīng)濟和社會問題。
　　業(yè)內(nèi)人士表示,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策的實施,會對一些腐敗之人起到一定威懾作用,或許會逼出一些“房爺”“房叔”“房姐”手上握有的房產(chǎn),但這個數(shù)量相對而言還是少數(shù)。
　　政策效果顯現(xiàn)尚需時日，市場等待細則完善
　　多位市場人士預(yù)計,從房價漲跌的角度看,不動產(chǎn)登記政策的實施不會直接影響房地產(chǎn)的供求關(guān)系,也很難令房價應(yīng)聲而落。房價是由供求關(guān)系決定的,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策的實施,能否對房價造成影響,取決于《條例》是否對房地產(chǎn)供求關(guān)系造成影響。
　　除了供求關(guān)系這一決定性因素,不動產(chǎn)登記政策要想達到相關(guān)效果,甚至為未來征稅做準備,仍然需要完善一些細節(jié),這些都是樓市買賣雙方期待明確的。
　　與此同時,業(yè)內(nèi)人士普遍擔(dān)憂的是,由于原不動產(chǎn)登記都有相應(yīng)的法律依據(jù),《條例》必然與現(xiàn)行相關(guān)法律存在某些沖突。其中不少條款對條例的出臺存在制約作用,而這些法律條文不僅沒有理順,有些法律本身就尚處于修訂狀態(tài)。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：不動產(chǎn)登記條例的實施，對本來就以低迷的二手房市場帶來更大的不確定性。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags：  	不動產(chǎn)登記 	 	濟南 	二手房 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
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                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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