針對近期有媒體報道部分城市出現(xiàn)豪宅、別墅“拋售潮”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉31日在接受中新社記者采訪時表示，據(jù)其監(jiān)測，在近期北京、上海、廣州等熱點城市的二手房交易中，豪宅等大戶型的成交占比確有上升，但幅度較小，并沒有明顯的拋售跡象。

　　此前有媒體報道稱，當(dāng)前一些城市出現(xiàn)大戶型拋售潮，并將其與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進以及中共反腐力度的加大相聯(lián)系，并以此推斷這種拋售潮背后的助推力可能來自于官員的大量賣房。

　　不過，多家機構(gòu)給出的數(shù)據(jù)并不支持這一論斷。某研究院向記者透露，今年2月北京市大戶型二手房的成交量由1.1萬套減少到8000套，成交量不增反減。鏈家地產(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)也顯示，今年2-3月北京140平米以上大戶型的成交占比與去年相比并無明顯變化。

　　張大偉表示，2013年上半年，140平米以上大戶型的成交占比一般在9-10%左右，去年下半年以來，這個數(shù)據(jù)上升至11%，“也就是每個月增加幾百套的大戶型成交量”。但是張大偉也表示，若說大幅拋售，目前還沒有看到明顯的價格和成交量的波動。

　　中新社記者隨后致電以豪宅租售業(yè)務(wù)為主的中介機構(gòu)北京利茲行。該中介的鳳凰城、星河灣、碧水云天等多家店面均對記者表示，今年以來銷售保持平穩(wěn)，相較去年受政策因素刺激的成交放量，今年以來豪宅成交實際上略有下降。同時，銷售人員稱，并未出現(xiàn)售房業(yè)主大幅降低價格、或者掛牌量激增的情況。

　　今年以來，中國樓市降溫明顯，主要城市成交量明顯下滑，房價漲幅放緩。張大偉表示，一方面市場已近高點的預(yù)期強烈，一些投資者開始高位離場;另一方面，官方力推不動產(chǎn)統(tǒng)一登記等信號意味著也樓市調(diào)控已經(jīng)從交易環(huán)節(jié)向存量環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向，這種變化也能一定程度地打壓投資性需求，帶動大戶型的成交上升。至于其中是否涉及官員受反腐壓力拋售房產(chǎn)，以及數(shù)量有多少，仍然難以得知。

      0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：中國樓市降溫明顯，主要城市成交量明顯下滑，房價漲幅放緩。