利率的提高，也殃及二手房交易。據(jù)記者了解到，不少中介的成交量出現(xiàn)下滑。

　　“今年只貸一手房，不做二手房”

　　“展開陣線，放開額度。”這是每年開局，銀行在房貸市場的普遍做法。但今年一開局，出現(xiàn)的情況卻截然相反，“房貸陣線收縮，額度減少，利率提高”。

　　“今年分行專門調(diào)整了房貸政策，”解放碑一家國有大型商業(yè)銀行告訴記者，“套房優(yōu)惠已經(jīng)取消了，低只能基準(zhǔn)利率，而二手房的話，利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。”

　　據(jù)他透露，去年，該行的二手房貸低還能獲得基準(zhǔn)利率。

　　還有的中小銀行做得更絕。干脆只做一手房，“拋棄”二手房。

　　“今年我們的工作主要放在了金融創(chuàng)新和互聯(lián)網(wǎng)金融上，傳統(tǒng)的房貸業(yè)務(wù)，額度少得可憐�！蔽挥诮�北的一家中型商業(yè)銀行分行人士告訴記者，該行今年的房貸政策是，只貸一手房，而不做二手房。

　　不僅如此，記者了解到，幾家國有大行都不約而同地上調(diào)了二手房的利率，其中低上浮10%，高可以上浮30%。而中小銀行也是同樣的政策。

　　二手房中介日子不好過

　　銀行陣線的收縮也讓二手房中介日子不好過。

　　昨天下午，中介榮先生剛才為一個(gè)客戶辦理下來房貸業(yè)務(wù)。

　　“你看，上面寫的是，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍�！睒s先生指著合同對記者說，“就這個(gè)上浮，我們還要給客戶解釋半天，說明是銀行政策變化導(dǎo)致的�！�

　　“我告訴你，就這上浮10%，還要客戶資信比較好才能得到�！睒s先生給記者強(qiáng)調(diào)，如果信用不好，要上浮15%~20%。

　　誠祥地產(chǎn)負(fù)責(zé)人也向記者坦承，目前銀行的二手房政策確實(shí)在收緊。

　　“和我們合作的銀行主要有工行、建行、浦發(fā)銀行等�！痹撠�(fù)責(zé)人說，目前三家銀行給出的二手房政策都是利率至少上浮10%~15%，“去年普遍都是基準(zhǔn)利率”。

　　在他看來，利率上浮還不是主要的，大的影響來自放款時(shí)間延后。

　　鋼運(yùn)置業(yè)負(fù)責(zé)人說，以前一般10多天貸款就能辦下來，“但今年，銀行給我們說，至少需要1個(gè)半月的時(shí)間才能放款”。

　　以房抵貸被叫停房東降價(jià)套現(xiàn)

　　不僅如此，房貸的收緊，還表現(xiàn)在不少銀行叫停“以房抵貸”。這讓二手房價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。

　　“去年銀行可以辦理以房抵貸，客戶一方面可以把房子掛牌出售，還可以通過把房子抵押給銀行獲得資金�！� 誠祥地產(chǎn)人士解釋說，但今年“以房抵貸”已被大多數(shù)銀行停辦，因此急需資金的客戶不得不降價(jià)出售。

　　“我手上有個(gè)房源，120萬，去年一直不降，今年該客戶已放出話，如果付全款，可以降10萬�！�

　　據(jù)記者了解，去年，重慶部分商業(yè)銀行推出了“房抵貸”產(chǎn)品，這種房子以房子為抵押，從銀行獲得授信，然后可以多次循環(huán)使用，隨借隨還。

　　對此，銀行方面的解釋是由于資金緊張，“房抵貸”暫時(shí)停止，并非永久停止，“一旦資金面出現(xiàn)寬松，會(huì)恢復(fù)的”。

　　在申銀萬國分析師李瑜看來，銀行收緊房貸已是不爭的事實(shí)，時(shí)間一但持續(xù)，二手房可能出現(xiàn)降價(jià)的苗頭。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：二手房貸款利率至少漲了10% 多家銀行停辦“以房抵貸”。