昆明|二手房漲4% 中介囤房推高價房
生活新報[微博]2014-02-18 02:29我要分享13
多片區(qū)二手房節(jié)后報價漲2%-4%，中介再現(xiàn)集中收購二手房或推高后期價格。
多片區(qū)二手房節(jié)后報價漲2%-4%
中介再現(xiàn)集中收購二手房或推高后期價格
就在月初發(fā)布的百城住宅指數(shù)中，昆明新建住宅每平方米較1月份同比上漲了156元，環(huán)比漲幅更是達到1.17%，位居全國百城第17位。從市場行情來看，一月份開盤銷售的部分樓盤，包括萬宏國際、兆豐六千城，部分戶型較好的房源均價都超過了10000元/平方米。
這種價格趨勢也影響到昆明的二手房市場，據(jù)榮城、新亞等本地中介市場提供的交易數(shù)據(jù)顯示，2014年1月昆明二手房成交均價為8205.5元/㎡，同比去年1月的8030.42元/平米均價上漲175.08元，同比上漲2.18%。分片區(qū)數(shù)據(jù)中，二環(huán)內(nèi)均價整體都在8500元/平方米以上，部分包括金碧路、翠湖等傳統(tǒng)熱門區(qū)域，均價也繼續(xù)在萬元左右徘徊。
事實上，未來市場看漲的可能繼續(xù)存在，不少中介都存在著現(xiàn)金收購的情況�！叭ツ昴甑组_始銀根收縮，成交比較淡，中介公司開始大量收購二手房。”頤園路一處房產(chǎn)中介的工作人員介紹，僅在白云路和北京路附近的部分中介，半數(shù)以上都公開顯示高價收購二手房：“年前受部分一線城市調(diào)控影響，本地掛牌放量的情況比較多，不過從年初的行情來看，未來價格高位走勢還會維持一段時間�！睆内s集、58同城等網(wǎng)上二手交易平臺獲得的消息，就在節(jié)后的掛牌報價中，本地多個片區(qū)報價都提高了2%-4%左右幅度。
2月成交預(yù)期超4500套
3月放盤增加一季度行情利好不少
這似乎預(yù)示著今年上半年本地的行情看漲的可能仍存在，事實上市場也正在踐行這樣的趨勢，這很大程度上得力于成交的高位走勢，就從本月來看，雖然春節(jié)假期受節(jié)日因素影響出現(xiàn)3天零成交的情況，不過節(jié)后的整體成交走勢不錯，來自昆明房產(chǎn)交易網(wǎng)的官方數(shù)據(jù)，2月7日至16日的節(jié)后十天的成交數(shù)據(jù)達到了1988套，日均成交也接近兩百套，高值的2月13日達到了353套。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：如果按照這樣的走勢下去，整個2月份成交量大概數(shù)據(jù)也會在4500套左右，這也比去年同期的4105套，高出近400套。要知道，整個二月份昆明市場新盤放量減少至個位數(shù)，3月份預(yù)期開盤量會有明顯增加，再加上今年月開局就破萬套的交易數(shù)據(jù)，整個一季度行情也預(yù)期好于去年。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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