市場|二手房春節(jié)后量價齊向下
北京二手房交易繼續(xù)回落。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房在2月7日至11日簽約量為1279套，比去年春節(jié)后的2469套下降48%。在成交量下跌的同時，二手房價格也在繼續(xù)下跌。
成交均價輕微下調(diào)
中原地產(chǎn)市場研究部提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場從2月7日至11日合計住宅簽約總量僅有1553套，相比2013年春節(jié)后的3379套猛然下降54%。其中二手房成交1279套，比去年春節(jié)后開局的2469套的下降幅度也高達(dá)48%。
同時，二手房的成交價格也在繼續(xù)下跌。1月份北京二手房均價為3.18萬元，相比去年12月北京二手房成交均價3.26萬元再次出現(xiàn)輕微下調(diào)。報價也從去年12月份的3.32萬元下調(diào)到3.24萬元。
偉業(yè)我愛我家市場研究中心分析師孔丹對北京晨報記者表示，2月份以來，北京地區(qū)的二手房延續(xù)了上個月量價齊跌的態(tài)勢，其中天通苑、回龍觀等遠(yuǎn)郊社區(qū)的成交價松動明顯，“每平方米能降2000元左右”。
議價空間明顯加大
隨著二手房量價齊跌，不少買房人陷入觀望中，程女士在走訪多家中介、看過數(shù)套房源后做出了暫緩購房的決定，“按照這個趨勢，房價應(yīng)該還能再降�！背膛繉Ρ本┏繄笥浾弑硎�，自己看過一套房子在兩個月內(nèi)依然沒有賣出去，房主終同意每平方米便宜1000元，但依然沒能打動程女士。
隨著二手房成交低迷，部分業(yè)主開始愿意調(diào)低報價。中原地產(chǎn)席分析師張大偉表示，1月份以來，部分房源掛牌價有所松動，議價空間加大，價格松動明顯。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出，去年四季度三中全會對樓市調(diào)控繼續(xù)從緊的表態(tài)，以及自住型商品房的大量開工建設(shè)，在一定程度上扭轉(zhuǎn)了購房人的市場預(yù)期。而新年伊始，樓市信貸依舊從緊，并未有松動跡象，購房成本的增加使得部分購房需求，尤其是特別依賴貸款的購房需求延遲或取消了購房計劃。
交易量或?qū)⒗^續(xù)回落
胡景暉預(yù)計，雖然正月十五前后隨著購房需求的復(fù)蘇，二手房交易量將逐步上漲，但是受春節(jié)7天長假以及信貸政策短期內(nèi)難有放松的影響，2月份北京二手房交易量或?qū)⒗^續(xù)回落。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：2014年樓市成交并未出現(xiàn)開門紅，特別是二手房成交明顯萎縮。中原地產(chǎn)席分析師張大偉表示，隨著信貸收緊，整體國內(nèi)經(jīng)濟形勢不樂觀，持續(xù)暴漲的房地產(chǎn)很難能夠在2014年繼續(xù)上漲�！霸�2014年市場出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。”
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| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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