視點(diǎn)|二手房從沸點(diǎn)降到冰點(diǎn)
市民大多選擇假期外出旅游或拜年，購房者新年“馬上有房”的愿望也隨之延后。二手房交易從1月的高活躍度瞬間跌至“冰點(diǎn)”。
一月鬧猛二月冰點(diǎn)
記者走訪了市區(qū)多家大型房產(chǎn)中介獲悉，新年以來，我市二手房交易可概括為：一月鬧猛，二月冰點(diǎn)。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)溫州區(qū)域分部市場(chǎng)總監(jiān)陳偉介紹，今年1月份，該公司二手房成交量達(dá)到140多套，超過2013年后一季度各月單月成交量一至三成不等。該公司1月份這一成交量中的70%以上，都是在該月前20天內(nèi)完成的，而1月下旬，由于受春節(jié)假期的影響，成交量有較大幅度萎縮。進(jìn)入2月至今，成交量?jī)H為個(gè)位數(shù)，購房者多是節(jié)前就已有意向的市民。
據(jù)了解，溫州平安易居房產(chǎn)營銷有限公司等市區(qū)其他中介公司的經(jīng)營情況，也基本上呈現(xiàn)這一狀況。小型房產(chǎn)中介表現(xiàn)得可能更為明顯。
中介公司經(jīng)紀(jì)人返回比往年晚，也是造成2月二手房成交低迷的原因之一。這主要因?yàn)楹芏嘀薪楣捐b于春節(jié)之后還有一段時(shí)間的市場(chǎng)低迷期，所以就允許經(jīng)紀(jì)人晚些回公司上班。這樣一來，更影響2月份原本低迷的二手房成交量。
看好后市穩(wěn)中有升
不過這樣的“冬歇期”不會(huì)太持久。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次交易量的下降是受假期影響，并不是市場(chǎng)不景氣，隨著假期的結(jié)束，2月底市場(chǎng)會(huì)逐步恢復(fù)，而且年初的學(xué)區(qū)房交易熱潮也將來臨，這勢(shì)必會(huì)加快二手房市場(chǎng)交易量的上漲。
陳偉認(rèn)為，根據(jù)以往的二手房市場(chǎng)變化情況來看，每年春節(jié)前后這段時(shí)間都是二手房成交淡季，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，部分被壓抑的購買力將很快得以釋放，2月底至3月初市場(chǎng)又會(huì)逐漸重回正軌。
個(gè)別在春節(jié)期間仍留守門店的中介經(jīng)紀(jì)人表示，春節(jié)期間雖然成交量跌入冰點(diǎn)，但依然有少數(shù)市民出來看房，這些人購房欲望比較強(qiáng)烈，雖然沒有下單，但節(jié)后成交的概率會(huì)比較高。
溫城房產(chǎn)咨詢有限公司經(jīng)理謝泰文表示，他們公司節(jié)后已陸續(xù)接待了不少市民，其中少部分是節(jié)前的客戶，能感覺市場(chǎng)在逐漸回暖。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：溫州平安易居房產(chǎn)營銷有限公司董事長姜毅也看好二手房市場(chǎng)會(huì)恢復(fù)。他表示，每年春節(jié)之后的學(xué)區(qū)房購買潮都很強(qiáng)勁，成交時(shí)間主要集中在2月底至3月份，有望帶動(dòng)節(jié)后二手房市場(chǎng)熱度恢復(fù)。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
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東凱財(cái)富港
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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