西安|春節(jié)假期二手房交易翻番 房價或走高
眼下正值春節(jié)黃金假期，不少公司還在打烊狀態(tài)，作為西安樓市不可或缺的中堅力量——二手房中介也大多在這幾天進入了“春節(jié)模式”。據了解，西安多數二手房中介普遍于臘月28、29放假，在2月6-9號開始正式營業(yè)。這相較與往年二手房中介春節(jié)“放寒假”，有些甚至長達一個月的現象來說明顯有變，不知是否也暗示著二手房市場于往年有變，在2014年將出現新的轉機?
就在前一段時間有報道指出，2013年西安二手房交易量不僅創(chuàng)出歷史新高，而且與2012年相比，實際成交套數和成交面積都超過的增長。有數據顯示，2013年西安市住宅類二手房成交面積為224.75萬平方米，同比增長125.57%。成交套數將近2.4萬套，這個數字是2012年1.09萬套的2倍之多。有網友不禁感慨：“長期低迷的二手房市場終于開始放量了!”
對于2013年二手房市場之所以能取得比較理想的成績，科威不動產西安分部總經理陳娟麗表示：“二手房成交量大幅上漲一個重要原因是，去年3月初，受國五條影響，很多消費者為減少賣房成本趕搭‘末班車’，使得二手房交易高峰出現，促使3月二手房成交量達到了1423套。此外，市場對二手房的需求依然非常強勁，也是推高交易量的主要原因�！�
當然，在二手房市場大批量“開倉放貨”的同時，價格似乎并未有太大變化。根據統(tǒng)計顯示，去年西安二手房成交均價為每平米5416元，同比上漲1.6%。在房源和需求量雙雙增長的情況下，價格顯得不溫不火。
此外，從成交面積上來說，100平米以下的中小戶型尤為受寵。而就在此前，一次抽樣調查顯示，剛需戶型大受關注�？磥恚瑹o論是在新房市場，還是在二手房市場，剛需群體始終是樓市的主力軍。
對于2014年二手房市場將如何發(fā)展，隨著西安市存量房的大幅增加，未來二手房的成交量會超過商品房。西安房地產經紀人協(xié)會會長邵濤分析，一般來說，一個城市如果新建商品房連續(xù)4年出現1000萬平方米左右的成交量，其二手房市場就會出現明顯的放量跡象。而西安新建商品房已經連續(xù)4年出現1000萬平方米左右的成交量。因此，西安二手房市場的成交量將呈現逐年上漲趨勢，而新建商品房市場的增幅會逐漸下降，這是房地產市場發(fā)展的規(guī)律。甚至不排除在某些區(qū)域，二手房的價格可能超過新建商品房。
0546房產網（東營房產網）：受國五條影響，很多消費者為減少賣房成本趕搭‘末班車’，使得二手房交易高峰出現。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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