北京|二手住宅交易量和成交均價現(xiàn)回落
繼去年12月份之后，2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均價連續(xù)第二個月出現(xiàn)回落。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年1月份，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為8772套，環(huán)比上月下跌20.1%，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅下跌了55.2%。
1月份全市各區(qū)縣二手房網(wǎng)簽量全線下跌，其中，城六區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌21.6%，11個近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣網(wǎng)簽量環(huán)比下跌19.7%。1月份海淀區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌28.7%領(lǐng)跌全市。
房價方面，據(jù)統(tǒng)計，2014年1月份，通過我愛我家達(dá)成的二手房交易均價為30542元/平米，雖然環(huán)比跌幅僅有0.06%，但這是近兩年來，北京二手房價出現(xiàn)連續(xù)兩月回落。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，信貸收緊，以及春節(jié)因素是導(dǎo)致1月份北京二手房交易量價繼續(xù)回落的主要原因。四季度十八屆三中全會的召開，樓市調(diào)控繼續(xù)從緊的表態(tài)，以及自住型商品房的大量開工建設(shè)，在一定程度上扭轉(zhuǎn)了購房人市場預(yù)期，伴隨春節(jié)的臨近，觀望氛圍日漸濃厚;新年伊始，樓市信貸依舊從緊并未有松動跡象，申請難度高、辦理速度慢，以及無優(yōu)惠利率的局面沒有任何改變，購房成本的增加，使得部分購房需求，尤其是特別依賴貸款的購房需求延遲或取消了購房計劃。
胡景暉預(yù)計，雖然正月十五前后隨著購房需求的復(fù)蘇，二手房交易量將逐步上漲，但是受春節(jié)7天長假影響，以及信貸政策短期內(nèi)難有放松的影響，2月份北京二手房交易量或?qū)⒗^續(xù)回落。隨著春節(jié)后購房需求的緩慢復(fù)蘇，房價也將止跌回穩(wěn)。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：1月份北京二手房“量價”連續(xù)兩月雙雙下跌。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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