朱先生手頭有戶(hù)廣成路小區(qū)近百平方米的頂樓要出手，在家門(mén)口大大小小好幾個(gè)二手中介門(mén)店掛了牌，標(biāo)價(jià)70萬(wàn)。秋去冬來(lái)的幾個(gè)月間，中介帶著8、9撥客戶(hù)上門(mén)看過(guò)房，有兩回差一點(diǎn)要談攏，后還是在讓利環(huán)節(jié)上崩掉了。

　　從去年下半年開(kāi)始，不少人就有這樣的感覺(jué)：常州市場(chǎng)上，二手房不像前幾年那般“走俏”了。

　　朱先生手頭有戶(hù)廣成路小區(qū)近百平方米的頂樓要出手，在家門(mén)口大大小小好幾個(gè)二手中介門(mén)店掛了牌，標(biāo)價(jià)70萬(wàn)。秋去冬來(lái)的幾個(gè)月間，中介帶著8、9撥客戶(hù)上門(mén)看過(guò)房，有兩回差一點(diǎn)要談攏，后還是在讓利環(huán)節(jié)上崩掉了。

　　買(mǎi)方心情總歸是這樣，年尾搭到年頭的光景，存心留著錢(qián)看中房子要買(mǎi)的，現(xiàn)在交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)那么高，價(jià)格上能有個(gè)3、4萬(wàn)來(lái)去當(dāng)場(chǎng)就可以拍板;作為賣(mài)方，朱先生一家的猶豫，也代表了現(xiàn)今不少房東的心態(tài)：行情一般時(shí)，賣(mài)房就等于割肉，不急等用錢(qián)，就讓房子掛著好咧，常州房?jī)r(jià)本身就不高，說(shuō)不定過(guò)個(gè)一、二年，房?jī)r(jià)還會(huì)往上頂一頂呢。

　　同樣，張先生手里也有套房要賣(mài)掉變現(xiàn)，璞麗灣小區(qū)136平方米的三室兩廳，從去年7月份掛到年底一直無(wú)人問(wèn)津。因恰好需要一筆金周轉(zhuǎn)，張先生聽(tīng)了從業(yè)人員的意見(jiàn)咬咬牙降了十多萬(wàn)來(lái)個(gè)急售，果不其然，此后三天兩頭有中介帶著客戶(hù)約時(shí)間上門(mén)看房，沒(méi)過(guò)多久，房子就順利出手了。

　　張先生的賣(mài)房經(jīng)歷，也真實(shí)反映了近一階段的市面行情——房東肯大幅降價(jià)，才能把購(gòu)買(mǎi)需求給吊起來(lái)一點(diǎn)，通俗點(diǎn)說(shuō)就是讓人覺(jué)得“有便宜可撿”。否則的話(huà)，買(mǎi)方更愿意觀望，等待機(jī)遇。

　　近一段時(shí)間二手房快速出手的，都是降價(jià)幅度在5%以上的

　　近，健身路上一家萬(wàn)鄰房產(chǎn)門(mén)店的工作人員小符就在短短兩個(gè)禮拜內(nèi)做成了好幾筆這樣的生意。

　　起初是城北一戶(hù)130多平方米的精裝房，因樓層較高的因素，后房?jī)r(jià)硬是從140多萬(wàn)談到了120萬(wàn)成交，算起來(lái)每平方米一萬(wàn)元都不到，任誰(shuí)聽(tīng)著都相當(dāng)劃算。開(kāi)始時(shí)，買(mǎi)房的一方對(duì)樓層還有些顧慮，說(shuō)要回去考慮考慮，但120萬(wàn)的誘惑價(jià)格終還是讓他爽快簽下了單。

　　另一處位于城東某小區(qū)的房源，房東開(kāi)價(jià)就要比同一小區(qū)差不多面積段的戶(hù)型便宜個(gè)6萬(wàn)，房子僅掛牌一天，中介的咨詢(xún)電話(huà)就接了5、6個(gè)，第二天有人上午約著看房，下午就直接拍板敲定。之后幾天，咨詢(xún)電話(huà)每天都有，有客戶(hù)聽(tīng)說(shuō)房子已經(jīng)賣(mài)掉，還一直求著中介幫他找同樣戶(hù)型同樣價(jià)位的實(shí)惠房子。

　　在鑫洋置業(yè)位于吊橋路的一家門(mén)店，記者從工作人員的電腦后臺(tái)上看到，顯示降價(jià)的房子也不少。如萊蒙時(shí)代一戶(hù)103平方米的房源，半年多前開(kāi)價(jià)154萬(wàn)，近直降22萬(wàn);青楓壹號(hào)一戶(hù)90平方米的房源，近期的價(jià)格是68萬(wàn)，也比之前降了5萬(wàn)多。

　　一從業(yè)人員也向記者透露，在她門(mén)店掛牌的一個(gè)房東，初開(kāi)價(jià)58萬(wàn)，眼見(jiàn)上門(mén)看房的人越來(lái)越多，立馬把價(jià)格調(diào)到60萬(wàn)，結(jié)果一年房子都沒(méi)賣(mài)出去，如今房東55萬(wàn)也勉強(qiáng)肯出手。

　　這位從業(yè)人員和記者聊到，現(xiàn)在二手房的信息非常透明，網(wǎng)上樓盤(pán)關(guān)鍵詞輸進(jìn)去一搜就能搜出幾百套來(lái)，同樣地段差不多戶(hù)型和樓層的大家也都是反復(fù)比較價(jià)格找出性?xún)r(jià)比高的才會(huì)約著房東去看房。在她看來(lái)，要想房子快點(diǎn)出手，起碼得有5%-8%的降幅，除非是學(xué)區(qū)房、或是樓層地段戶(hù)型特別理想的。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：常州二手房三五萬(wàn)往下降，快速出手都是“割肉”。