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北京|二手房成交均價(jià)出現(xiàn)微跌 報(bào)價(jià)下調(diào)


					

					
						
							時(shí)間：2014-01-28 13:57:43      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　1月前26天，北京住宅總成交量為1.49萬套，同比下降四成，二手房價(jià)格松動(dòng)。這是中介機(jī)構(gòu)今日下午(1月27日)提供的數(shù)據(jù)�！　∵M(jìn)入2014年后，北京樓市頗有寒意。今天下午，盡管公司已經(jīng)放假，但在北京市朝陽區(qū)紅...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　1月前26天，北京住宅總成交量為1.49萬套，同比下降四成，二手房價(jià)格松動(dòng)。這是中介機(jī)構(gòu)今日下午(1月27日)提供的數(shù)據(jù)。
　　進(jìn)入2014年后，北京樓市頗有寒意。今天下午，盡管公司已經(jīng)放假，但在北京市朝陽區(qū)紅廟附近從事地產(chǎn)中介工作的楚盈仍在值班，她想在年前把地鐵六號(hào)線沿線的一套二手房賣出去。這套建成于1986年、約40平米的一居室標(biāo)價(jià)為185萬元，房主授意楚盈，如果年前出現(xiàn)有誠意的買方，他可將價(jià)格降至180萬元。
　　楚盈告訴本報(bào)記者，春節(jié)前看房的客戶的確少了一些，部分二手房業(yè)主也主動(dòng)給出了一些議價(jià)空間。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)印證了這一現(xiàn)象。中原地產(chǎn)研究部新提供給本報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，本月1-26日，北京樓市成交處于低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，總成交量環(huán)比2013年12月下調(diào)約20%，同比2013年初則下調(diào)了近43%。
　　成交均價(jià)也出現(xiàn)了微跌。據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前北京二手房均價(jià)為3.18萬元/平米，相比上月的3.26萬元/平米再次出現(xiàn)下調(diào)，而二手房報(bào)價(jià)也由上月的3.32萬元/平米下調(diào)至3.24萬元/平米。
　　“業(yè)主年底想出手，價(jià)格松動(dòng)明顯出現(xiàn)，而因?yàn)樾枨蟪霈F(xiàn)觀望，部分業(yè)主開始愿意調(diào)低報(bào)價(jià)低于前期市場成交價(jià)格�！敝性禺a(chǎn)席分析師張大偉今日下午告訴本報(bào)記者，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場的部分中介門店經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入假期，部分房源掛牌價(jià)有所松動(dòng)，議價(jià)空間加大。
　　關(guān)于目前北京樓市成交現(xiàn)狀，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍也對(duì)記者表示，受春節(jié)長假影響，買賣雙方入市積極性下降，部分投資性業(yè)主或著急用錢的業(yè)主，掛牌價(jià)不再虛高，多數(shù)房源可“討價(jià)還價(jià)”。但他同時(shí)指出，盡管如此，業(yè)主對(duì)價(jià)格的讓步仍極為有限，而從市場環(huán)境看，節(jié)前銀行間市場利率的上漲的局面也延緩了剛需釋放。
　　張大偉分析稱，本月北京新建住宅出現(xiàn)了供應(yīng)荒，影響了成交量，而相比往年本月銀行信貸依然維持的緊張局面，則是二手房市場成交下調(diào)的主要原因。他提出，北京房價(jià)有近出現(xiàn)調(diào)整的可能，而2014年房價(jià)漲幅放緩已成市場共識(shí)。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：北京一月樓市成交下降四成，二手房價(jià)格松動(dòng)。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： <P>　　1月前26天，北京住宅總成交量為1.4 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
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