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濟南|二手房房價基本穩(wěn)定 起伏空間不大

時間:2014-01-27 13:18:13      字號:T|T 來源:
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核心提示:   濟南二手房市場在去年經(jīng)歷了一個較為火熱的年份,成交量同比增長近8成,市場價格穩(wěn)步上漲,年底突破萬元大關(guān)。對于今年的二手房市場,業(yè)內(nèi)預(yù)計在沒有新的調(diào)控措施影響下,房價基本穩(wěn)定,起伏空間不大。  濟南市住...
  濟南二手房市場在去年經(jīng)歷了一個較為火熱的年份,成交量同比增長近8成,市場價格穩(wěn)步上漲,年底突破萬元大關(guān)。對于今年的二手房市場,業(yè)內(nèi)預(yù)計在沒有新的調(diào)控措施影響下,房價基本穩(wěn)定,起伏空間不大。

  濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示,2013年濟南市區(qū)二手房累計網(wǎng)簽41890套。較2012年相比,增長了82.8%。其中二手房住宅累計在3.5萬套以上,同比上漲79.4%。

  價格方面,根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,2013年濟南二手房價的整體走勢呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢。從年初至年末,住宅掛牌均價逐月上漲,2013年12月,更是達到了全年二手房掛牌價格的高值,突破萬元大關(guān),創(chuàng)造了二手房月掛牌價格的新紀錄。

  從市場成交面積看,90-120平米區(qū)間的二手房房源受購房者關(guān)注,此類面積的二手房多以兩居室或者三居室為主,深受剛需和改善型購房者的青睞。其次是70-90平米區(qū)間二手房房源,此類面積的二手房多以大二居和小三居為主,較適合剛需購房人群的需求。

  從市場需求看,中小戶型的二手房房源受關(guān)注,占到總需求的9成,可見,目前剛需和改善型購房人群仍是市場主力。從市場成交情況看,總價在50-80萬元區(qū)間的二手房房源的受歡迎。

  對于2014年,業(yè)內(nèi)預(yù)計在沒有新的調(diào)控措施影響下,房價基本穩(wěn)定,起伏空間不大。

  0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))去年濟南二手房成交同比增近8成,今年起伏不大。

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