新年首月北京二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至18日，1月份北京二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比則大幅下跌了50%。
從區(qū)縣來看，除了大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區(qū)縣的交易量回落。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中延慶、平谷、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)縣交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上。而城六區(qū)中，東城、海淀和石景山區(qū)的交易量跌幅較大，跌幅一般在一兩成左右。
房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至今，通過我愛我家達(dá)成的二手房交易的成交均價(jià)為30550元/平方米，與上月同期的房?jī)r(jià)相比下跌了近2%。
除大興的二手房?jī)r(jià)上漲外，北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房?jī)r(jià)普遍回落，其中昌平的二手房房?jī)r(jià)跌幅大，達(dá)4%;城六區(qū)，除了朝陽和豐臺(tái)的二手房?jī)r(jià)小幅回落外，東城、西城、海淀和石景山的二手房?jī)r(jià)依然小幅上漲，其中東城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅大，達(dá)2%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，一方面，目前市場(chǎng)上的購房人群主要以資金實(shí)力相對(duì)有限的置業(yè)和改善的剛性購房人群為主;另一方面，房?jī)r(jià)持續(xù)維持高位，四季度以來銀行信貸的持續(xù)收緊，尤其是套房貸優(yōu)惠利率的消失，使得購房成本持續(xù)增加，購房需求整體萎縮。他預(yù)計(jì)，北京二手房市場(chǎng)整體“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)或?qū)⒁恢毖永m(xù)到農(nóng)歷正月十五前后。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）小編：讓我們靜觀二手房市場(chǎng)之變。
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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