濟(jì)南|二手房掛牌均價(jià)破萬 房?jī)r(jià)繼續(xù)微幅上漲
2014年1月第3周，濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)繼續(xù)微幅上漲。據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，1月第3周(1.13-1.19)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10158元/平方米，環(huán)比上周的10039元/平方米，上漲119元/平方米，漲幅為1.19%。
近期，隨著春節(jié)假期的臨近，市場(chǎng)活躍度有所下降，需求入市推遲，業(yè)主紛紛調(diào)高二手房掛牌均價(jià)，持房觀望的情緒濃重。預(yù)計(jì)1月下旬二手房網(wǎng)簽或保持相對(duì)較低的水平，節(jié)后，買賣雙方的入市積極性將有所增加。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，國(guó)家相關(guān)政策的出臺(tái)，也在影響買賣雙方的心理預(yù)期。不動(dòng)產(chǎn)登記將步入實(shí)操階段的消息爆出，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，只有建立不動(dòng)產(chǎn)登記制才能真正形成房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，政策實(shí)施后，房?jī)r(jià)將會(huì)下跌;2014年中央一號(hào)文件公布，強(qiáng)調(diào)引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，完善農(nóng)村宅基地管理制度，由此可見，國(guó)家堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心不動(dòng)搖。未來，房?jī)r(jià)大幅上漲的狀況基本不存在。
從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看，全市六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)呈現(xiàn)漲多跌少的狀態(tài)。歷下區(qū)本周住宅掛牌均價(jià)漲幅高，為0.89%，掛牌均價(jià)為12103元/平方米;天橋區(qū)次之，環(huán)比上漲0.88%，掛牌均價(jià)為8514元/平方米;市中區(qū)環(huán)比上漲0.79%，掛牌均價(jià)為10562元/平方米。高新區(qū)環(huán)比漲幅低為0.51%，掛牌均價(jià)為9023元/平方米。
本周歷城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌幅度大，為0.78%，掛牌均價(jià)為8960元/平方米。其次，槐蔭區(qū)環(huán)比下跌0.02%，掛牌均價(jià)為8649元/平方米。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)破萬，隨著春節(jié)假期的臨近，市場(chǎng)活躍度有所下降，需求入市推遲。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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