二手房|返鄉(xiāng)置業(yè)情緒濃 等租房市場火需翻年
春節(jié)將至,全國各地的房屋租賃市場進入淡季,中國人傳統(tǒng)的春節(jié)返鄉(xiāng)過年習慣讓外地租客們紛紛退租,不少租房客因過年后的工作計劃不確定而退掉租房。而元宵節(jié)后,租客們將面臨租金價格迅速上漲、“一房難求”的情況。
僅僅一個月的時間,房屋租賃市場就經(jīng)歷冰火兩重天的過程。春節(jié)前退租不僅要承擔節(jié)后難找合適房源的風險,還有可能要負擔旺季上漲的價格。但不少中介工作人員和網(wǎng)友們都表示,春節(jié)作為一年生活總結和“新年新開始”的傳統(tǒng)心理，竟成了讓租房客們甘愿承擔房租上漲“代價”的原因。
年底退房多，租金降
連續(xù)40多個月房租上漲的新聞，在前幾個月轟動全國。租金市場的持續(xù)上漲，人心惶惶，不少朋友都認為租金的持續(xù)上漲是預示著房價持續(xù)上漲的標志。當然，也有些網(wǎng)友認為國家不治理二手市場租金上漲，并出臺政策不允許群租等，是為了讓有些買不起房子的朋友回到自己的家鄉(xiāng)。
那么，面對連續(xù)上漲的租金，馬年即將來臨之時，網(wǎng)友們會如何安排自己的2014年呢?是回家還是回來上班?是買房還是繼續(xù)租房?是換工作重新租房還是沒有任何計劃繼續(xù)租用2013年曾經(jīng)租用的房子?這些都成了網(wǎng)友們糾結的問題。而租金也就在這個月出現(xiàn)了降。
長期從事房屋租賃中介工作的崔海進介紹,每年的租房旺季有兩個,分別出現(xiàn)在畢業(yè)季和春節(jié)后。進入1月份以來，二手房的訪問量有了明顯的下降，大約在25%以上。而且租金也有了略微的松動，大約每月租金相比之前少了100元/月左右，其原因是中介公司根據(jù)租房量以及當月租房情況，和房東協(xié)商適當下滑，來吸引租客的。
返鄉(xiāng)置業(yè)情緒濃，等租房市場火需翻年
從租房新聞報道的網(wǎng)絡回復情況來看，不少網(wǎng)友在年底都選擇把2013年租用的房子退掉。然后回到家鄉(xiāng)去置業(yè)。比如網(wǎng)友“高飛的小鈴鐺”就表示，就我現(xiàn)在的工資在北京買房基本是不可能的了，但是這幾年的積蓄回家買一套小戶型還是有希望。隨著房價不斷上漲，租金也跟風上漲的局面�；丶抑匦抡夜ぷ骰蛟S是好的打算。有小鈴鐺這樣想法的朋友或許不是偶然，昆明網(wǎng)友“滴答答”也表示，我也有回到西雙版納置業(yè)的打算，昆明的房價貴得嚇人，靠打工幾乎是買不起房子了。加上父母老了，沒人照顧，我可能會退掉現(xiàn)在租用的房子，回家買房，找工作了。
自然，也有不少網(wǎng)友退房是因為需要更換工作，等到來年工作選定之后再租房。網(wǎng)友“小明”就說，“現(xiàn)在回不回來說不準，明年要換工作是肯定的，所以租著房子又沒人住，不如把它先退掉。就算是來年房價上漲也沒關系，我既能選擇一個離單位近的地方，又省了一個月的房租，算來也值�！�
從網(wǎng)友們的態(tài)度來看，今年租房市場一定會出現(xiàn)冰火兩重天的局面， 現(xiàn)在租房很冷淡，來年租房很火爆。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：返鄉(xiāng)置業(yè)潮令二手房租金下滑。
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