近來(lái)，在全國(guó)多地房?jī)r(jià)不斷上漲的背景下，購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)逐漸由房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)移到關(guān)注資金安全。據(jù)鏈家地產(chǎn)今日的一份調(diào)查顯示，在北京有購(gòu)房意愿的消費(fèi)者中，對(duì)“交易風(fēng)險(xiǎn)”的關(guān)注度已高于對(duì)“交易價(jià)格”的關(guān)注。同時(shí)，鏈家地產(chǎn)推出“四大安心”服務(wù)承諾，表示如果客戶買到兇宅、欠費(fèi)等問(wèn)題房，鏈家將作回購(gòu)處理，或?qū)�客戶相關(guān)損失進(jìn)行先行墊付。

　　調(diào)查顯示購(gòu)房者關(guān)注資金安全勝過(guò)關(guān)注房?jī)r(jià)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布10月份70城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，同比上漲城市更是達(dá)到68個(gè)。其中，環(huán)比高漲幅為1.1%，同比漲幅高為19%。另外，北京等一線城市新建商品住房房?jī)r(jià)漲幅再次超過(guò)20%，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲再次引發(fā)關(guān)注。

　　一直以來(lái)，房?jī)r(jià)的變動(dòng)都是影響購(gòu)房者出手的關(guān)鍵因素，然而，在今天鏈家地產(chǎn)的一份調(diào)查中顯示，在北京有購(gòu)房意愿的消費(fèi)者中，對(duì)“交易風(fēng)險(xiǎn)”的關(guān)注度已高于對(duì)“交易價(jià)格”的關(guān)注。為此，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，在當(dāng)前高房?jī)r(jià)環(huán)境下，購(gòu)房人更希望自己買到的房產(chǎn)在“價(jià)高”的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)“質(zhì)優(yōu)”。

　　購(gòu)房人擔(dān)心的交易風(fēng)險(xiǎn)涉及哪些?中新網(wǎng)記者在鏈家地產(chǎn)的《2013年度購(gòu)房人核心關(guān)注點(diǎn)調(diào)研分析》報(bào)告中看到，在購(gòu)房人關(guān)心的交易風(fēng)險(xiǎn)排序中，“擔(dān)心交易資金安全”的居于位，占38%;“擔(dān)心房屋存在瑕疵信息”的占31%;“購(gòu)房后出現(xiàn)遺留問(wèn)題”的占24%。

　　其中，在交易資金安全方面，對(duì)房屋涉及訴訟或重大糾紛而被查封的居于位，在房屋瑕疵方面，擔(dān)心房屋內(nèi)曾發(fā)生過(guò)非正常死亡事件或電磁輻射的得票較高，在購(gòu)房后遺留問(wèn)題里，擔(dān)心原業(yè)主欠費(fèi)以至被限制服務(wù)的占比高。

　　中介推出安心服務(wù)承諾：可回購(gòu)問(wèn)題房

　　據(jù)了解，二手房交易過(guò)程中，業(yè)主遇到房源存在各種問(wèn)題的情況時(shí)有發(fā)生。記者曾接觸過(guò)有購(gòu)房者購(gòu)買某套二手房，前期已經(jīng)交付了定金，但在后來(lái)的交易流程中發(fā)現(xiàn)該房源已被法院查封，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。類似的問(wèn)題還包括購(gòu)房后，客戶發(fā)現(xiàn)原業(yè)主并未繳納物業(yè)費(fèi)或采暖費(fèi)，導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)不能享受。

　　針對(duì)購(gòu)房者在買二手房過(guò)程中常見(jiàn)的各種問(wèn)題，鏈家地產(chǎn)今日發(fā)布“四大安心”服務(wù)承諾。承諾中鏈家地產(chǎn)表示，如果因?yàn)殒溂业禺a(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范不力讓客戶遭受損失的，鏈家將進(jìn)行補(bǔ)償，或?qū)�客戶的損失限行墊付。

　　記者看到，“四大安心”服務(wù)主要針對(duì)房屋是否為兇宅、房屋是否靠近電磁輻射、房屋是否被凍結(jié)查封和房屋是否存在欠費(fèi)。其中，如果前兩種情況屬實(shí)，鏈家地產(chǎn)將會(huì)對(duì)房屋做回購(gòu)處理，若后兩種情況屬實(shí)，鏈家地產(chǎn)將對(duì)客戶損失進(jìn)行先行墊付。

　　對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)委員柴強(qiáng)對(duì)鏈家地產(chǎn)的服務(wù)承諾表示肯定，認(rèn)為此舉為行業(yè)帶來(lái)了良好的示范作用。那么，鏈家地產(chǎn)何以有這樣的決心來(lái)兌現(xiàn)“四大安心”承諾?

　　林倩介紹說(shuō)：“此前我們過(guò)多關(guān)注的是二手房買賣的售前服務(wù)，但是售中和售后服務(wù)更加不可或缺。以上幾類問(wèn)題都是消費(fèi)者非常關(guān)心、自身又無(wú)力解決的問(wèn)題，需要中介在售中售后過(guò)程逐一解決�！绷仲槐硎荆骸爸�所以敢承諾做不到就給客戶進(jìn)行補(bǔ)償，是因?yàn)殒溂业禺a(chǎn)在成立12年的經(jīng)營(yíng)時(shí)間里，已形成一套行之有效的風(fēng)險(xiǎn)防范舉措，我們對(duì)這些舉措的有效性充滿自信�！�

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：在當(dāng)前高房?jī)r(jià)環(huán)境下，購(gòu)房人更希望自己買到的房產(chǎn)在“價(jià)高”的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)“質(zhì)優(yōu)”。