隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，城區(qū)相對(duì)便宜的房子基本上已集中在局部幾個(gè)地區(qū)。而這些地區(qū)往往缺乏學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套，甚至公交、道路系統(tǒng)都難稱完備，剛需一族買房如今只能選擇這些地區(qū)么?

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)校、醫(yī)院、購物中心齊全，公交、地鐵線路完善的成熟片區(qū)，其實(shí)也有同等價(jià)位的適合剛需的住宅。

　　高房?jī)r(jià)逼迫剛需找“洼地”

　　平是典型剛需，結(jié)婚生子后，還和父母住在一起，擁有一套自己的住房，成為其小家庭迫切的需求�！暗�我們找來找去，合適的只有少數(shù)偏遠(yuǎn)一帶�！逼礁嬖V記者，但這些片區(qū)或多或少都有一些遺憾，要么是商業(yè)配套幾乎沒有，要么是教育資源匱乏，而一個(gè)更共性的特征是，不要說地鐵線路覆蓋還遙遙無期，有些片區(qū)甚至連公交車都沒有。

　　以平看盤的一個(gè)片區(qū)為例，雖距漢口中心區(qū)絕對(duì)距離不足10公里，但樓盤周圍全是工地，周圍基本沒有已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的學(xué)�；蜥t(yī)院，距離近的商場(chǎng)還沒通公交車，開車要15分鐘;距離近的小學(xué)，開車也至少要20分鐘左右……雖然房?jī)r(jià)不高，但生活成本卻不低。

　　平的經(jīng)歷，是目前武漢剛需夠房族的縮影。由于限購政策，目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求主力，集中于剛需，但由于房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，導(dǎo)致目前適合剛需群體的房源，幾乎都集中在幾個(gè)偏遠(yuǎn)地區(qū)。

　　成熟片區(qū)也有便宜房?jī)r(jià)

　　“隨著城市發(fā)展，這些片區(qū)未來一定會(huì)逐漸成熟，但在3~5年內(nèi)，這些區(qū)域吸引購房者的因素，只能是價(jià)格。”(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為。

　　在湖北省房地產(chǎn)學(xué)會(huì)專家委員會(huì)委員殷躍建看來，城市中心土地資源有限，價(jià)格必然堅(jiān)挺，“完善一些新興區(qū)域的配套，對(duì)于解決剛需置業(yè)非常關(guān)鍵�！�

　　剛需購房者，為何不直接選擇成熟片區(qū)的房?jī)r(jià)“洼地”?

　　以武漢個(gè)現(xiàn)代化小區(qū)常青花園為例，經(jīng)過20年發(fā)展，目前已建成7所幼兒園、4所小學(xué)、3所中學(xué);醫(yī)院、泳池、中央商業(yè)街、大型超市一應(yīng)俱全，堪稱武漢“成熟”片區(qū)。

　　這里雖然位居武漢三環(huán)之外，但兩條機(jī)場(chǎng)高速與三環(huán)線，將常青花園置于武漢快速交通線的重要節(jié)點(diǎn)。目前，已經(jīng)通車的地鐵2號(hào)線橫穿常青花園，地鐵6號(hào)線也在當(dāng)?shù)赜卸鄠�(gè)站點(diǎn)，即便從常青花園橫穿整個(gè)武漢到光谷，全程也只有50分鐘。

　　拒絕二手房選擇現(xiàn)代化

　　成熟片區(qū)生活、出行方便，是不少人愿意買城市中心二手房的原因。但在建筑工藝不斷發(fā)展的今天，老舊的住宅不夠現(xiàn)代化，又讓不少人覺得遺憾。

　　實(shí)際上，常青花園也面臨類似問題，早期房源雖然密度低，但沒有入戶大堂、綠化過于單調(diào)也是不爭(zhēng)事實(shí)。但在常青花園推出雁溪山項(xiàng)目后，這些遺憾迎刃而解，既擁有常青花園成熟配套，又能享受現(xiàn)代化建筑。

　　整個(gè)雁溪山項(xiàng)目雖然售價(jià)瞄準(zhǔn)剛需，但綠化率卻高達(dá)53.1%，并在全自然地貌打造園、林、嶺為主題的景觀。與此同時(shí)，所有建筑南向偏西30度設(shè)計(jì)，讓住戶在冬季也能大效率吸收太陽光;安裝智能新風(fēng)系統(tǒng)，避免空調(diào)換氣;直飲水入戶，節(jié)省殺菌消毒之繁瑣，均可突出建筑“現(xiàn)代化”特征。

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