市場|學區(qū)房成交依然是成交的主要對象
鏈家地產(chǎn)市場部根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統(tǒng)計，截止到11月18日零時，上周(11月11日至11月17日)天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為5天，成交總量1539套，與前一周相比(以下稱環(huán)比)下降4.8%;成交面積為12.8萬平米，環(huán)比下降3.4%;成交均價9187元/平米，環(huán)比微漲0.1%。
據(jù)市國土房管局每日房價數(shù)據(jù)顯示，上周本市中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交675套，環(huán)比下降2.9%，占全市成交總量的43.9%，環(huán)比上漲0.8%;成交面積5.4萬平米，環(huán)比下降0.3%;成交均價11948元/平米，環(huán)比下降0.7%。
上周環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交347套，環(huán)比上漲3.0%，成交面積3.0萬平米，環(huán)比上漲6.5%，成交均價7931元/平米，環(huán)比下降0.1% 。
濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交284套，環(huán)比下降13.9%，成交面積2.3萬平米，環(huán)比下降16.5%，成交均價7641元/平米，環(huán)比下降4.8%。
上周遠郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交233套，環(huán)比下降8.3%，成交面積2.1萬平米，環(huán)比下降6.8%，成交均價為5622元/平米，環(huán)比上漲5.5%。
鏈家地產(chǎn)市場部表示，上周本市中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交675套，環(huán)比下降2.9%，占全市成交總量的43.9%，環(huán)比上漲0.8%。上周市六各區(qū)域二手房成交量漲跌不一，除南開區(qū)以周成交194套，環(huán)比上漲16.2%以外，其余各區(qū)均環(huán)比下降，其中和平區(qū)周成交29套，環(huán)比下降27.5%，為降幅大的區(qū)域;價格方面，上周市六二手房成交均價11948元/平米，環(huán)比下降0.7%。上周市六各區(qū)域二手房成交均價除紅橋區(qū)、河東區(qū)環(huán)比下降外其余各區(qū)均與上周均價大體持平。
天津鏈家天江格調(diào)店儲備A組店經(jīng)理朱永明表示上周進店咨詢客戶數(shù)量有所增加，與前一周相比，環(huán)比增加10%左右，成交量環(huán)比上漲5%。據(jù)朱經(jīng)理介紹，在廣開區(qū)域，學區(qū)房成交依然是成交的主要對象，可以占至總成交量的80%左右，成交均價要看小區(qū)的整體情況，例如房齡10年左右的老小區(qū)成交均價為每平米18000~19000元;格調(diào)系列的格調(diào)春天、格調(diào)花園基本要在每平米23000~25000元。朱經(jīng)理預計下月隨著進入年底，銀行放貸速度基本減緩，加之優(yōu)秀房源緊缺，持幣觀望的客戶逐漸增多，因而12月份成交量將會出現(xiàn)小幅下降，成交價格基本與本月持平。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：上周二手房量跌價平，學區(qū)房成交熱度不減。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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