市場|二手房成交同比降兩成 市民轉(zhuǎn)向買新房
樓市金九銀十已過，在這兩個(gè)黃金銷售月，重慶二手房市場銷量如何?近日，重慶晨報(bào)記者走訪美聯(lián)、鋼運(yùn)、中先等二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，受國慶黃金周和秋交會(huì)帶動(dòng)，10月二手房成交量環(huán)比9月，有小幅度增長，但與去年的金九銀十的兩個(gè)月相比，同比則下降了20%。
部分市民轉(zhuǎn)向買新房
據(jù)調(diào)查，今年二手房市場金九銀十的成色不如去年，與新房的沖擊緊密相關(guān)。在一些特定的市場時(shí)期，二手房與新房市場往往會(huì)出現(xiàn)此消彼長的情況，這樣的現(xiàn)象在當(dāng)前的市場中表現(xiàn)得尤為突出。
重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕表示，就目前來看，購房者入市積極性依然較高，門店的帶看量只增不減，市場總體氛圍也很好。但近來不少一手樓盤加大了促銷力度，加上二手房居高不下的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，部分市民沖著性價(jià)比優(yōu)勢而轉(zhuǎn)向購買新房。
土地?zé)釙何床岸址?/STRONG>
據(jù)分析，目前，重慶二手房價(jià)循序漸進(jìn)上漲的趨勢沒有變化，因此，不少等不及的剛需客戶只能選擇出手了。其中，軌道房、學(xué)區(qū)房成交比例占大頭，這與重慶軌道交通網(wǎng)逐步完善的利好相符。
中介人士表示，10月成交量小幅度的下降是正常反應(yīng)。而目前房主的心態(tài)依舊保持看漲不看跌的態(tài)勢，所以掛牌量價(jià)仍然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。年底若無新政出臺(tái)，重慶二手房將會(huì)延續(xù)現(xiàn)在的態(tài)勢前進(jìn)，出現(xiàn)大幅漲跌的可能性不大。
盡管土地市場熱度不減，但是近期土地市場對(duì)二手房價(jià)格的拉動(dòng)作用并不明顯。作為熱點(diǎn)區(qū)域的三北區(qū)域等，并未因?yàn)橥恋氐念l頻交易和高溢價(jià)，而導(dǎo)致二手房價(jià)格趁機(jī)上漲，總體上保持平穩(wěn)態(tài)勢。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：一手樓盤加大了促銷力度，加上二手房居高不下的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，部分市民沖著性價(jià)比優(yōu)勢而轉(zhuǎn)向購買新房。
大家都在關(guān)注的樓盤：
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大海銀座廣場
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購
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萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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